急觅业务新领域济南中介打出金融招牌

　　时报11月9日讯(记者 刘研波 通讯员 朱艳阳)近日，市民小陈在济南一家知名度较高的二手房中介公司，看上了一套三室一厅的二手房，但小陈一下子拿不出足够的首付款。没想到，房产经纪人主动替他“解围”，称公司可以帮他办理相关转按揭手续。眼下，类似的金融服务正成为济南不少房产中介公司一项炙手可热的主打业务。

　　据了解，近几个月来，这一动向在济南房产中介公司中已渐成潮流。前不久，21世纪不动产济南区域就成立了金融服务中心，专项负责权证办理、按揭贷款、评估等事项，并联合深圳发展银行、招商银行、农业银行等银行推出“二手房交易资金监管”举措，保护购房者交易安全。玛雅房产等中介也开始向客户提供包括转按揭、加按揭等在内的多形式按揭贷款服务。

　　今年以来，国家连续“出招”挤压

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房产中介商所愿。因此，寻找业务新领域成了房产中介商们的首要工作。从已有迹象看，除了品牌中介借金融服务赢取市场、争夺市场份额外，不少房产中介商已经把金融服务当作了行业延伸的一片新领域。

　　过去二手房交易时，一些本土中介公司出资给客户垫资可谓业内公开的“秘密”。只不过以前主业好做时，这类金融服务相对边缘化，谁也没有太较真。一旦市场风云突变，隐藏在其背后的获利价值无形中被放大了，甚至被一些小中介公司视作第三方利润增长源。

　　原本只是作为二手房交易辅助手段的金融服务，能否如房产中介商所愿成为其未来新的赢利点？房产中介公司对此普遍出言谨慎。一些先期已“试水”该项业务的中介公司纷纷表示，目前仅是起步推广阶段，谈论赢利甚或获利多少为时尚早。

　　但不少房产中介商仍对拓展金融服务的前景甚是乐观。事实上，银行对房产中介商涉足金融服务也是支持的。有业内专家认为，房产中介商延伸金融服务链，能让客户、中介、银行各取所需，最终达到共赢的效果，因此市场需求令人看好。不过，这并不意味着就没有风险了，如果实际操作中“剑走偏锋”，热衷搞违规贷款、违规转按揭，很容易让初生的市场夭折。