物业定价成本监审办法征意见

　　征求意见稿规定物业员工工资不得超过社会平均工资的1.2倍

　　本报讯(记者 郭晓军 王冰凝) 昨天，国家发改委网站(www.ndrc.gov.cn)公布《物业服务定价成本监审办法(征求意见稿)》，广泛征集社会各界意见。根据征求意见稿，物业公司的员工工资最高不能超过当地社会平均职工工资的1.2倍。

　　物业共用部位主要用于补充专项维修资金

　　征求意见稿规定，物业服务定价成本由管理人员费用、物业共用部位和共用设施设备日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用、电梯及增压水泵日常运行维护费用、办公费用、固定资产折旧费、经业主大会同意的其他费用等组成。

　　对于争议较大的利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所得的收益，征求意见稿表示，收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。未进入专项维修资金部分应从物业服务成本中抵扣。

　　征求意见稿同时明确，物业服务定价成本主要包括服务小区示范等级、服务小区绿化率、服务小区入住率、服务小区

　　物业员工工资不得超当地行业职工平均工资

　　征求意见稿规定，物业服务定价成本应当以经

　　根据征求意见稿，物业公司的员工工资最高不能超过当地行业职工平均工资；当地行业职工平均工资按统计部门公布的数据确定，最高不得超过当地社会平均职工工资的1.2倍。

　　社会各界可于11月30日前将修改意见报送国家发改委价格司，同时将意见的电子文档发送至价格司电子邮箱(gjjw0069@mx.cei.gov.cn或chengbenchu@npcs.gov.cn)，联系电话为010-68501097.