采暖费每平方米30多元？非居民住宅采暖费有讲究

　　时报10月29日讯(记者 李绍庆)今冬供热即将开始，张女士在向物业公司缴纳取暖费的时候，被要求按建筑面积每平方米缴纳30多元。她觉得物业公司多收费，并为此和物业公司吵了起来。

　　前不久，记者接到张女士的投诉，她告诉记者，她的公司在洪家楼附近租用了一套非居民住宅，标准是每季每平方米28.90元，但物业公司却收每平方米33元，她租的房子100多平方米，算下来，采暖费要多交五六百元。

　　接到张女士的投诉后，记者来到她所投诉的洪家楼附近的一个办公楼。在接受记者采访时，物业公司的张先生解释说，非居民住宅与居民住宅的采暖费标准是不一样的，非居民住宅的收费标准是有建筑层高系数的，以3米为标准，3米(含)以下的按标准计收采暖费，3米以上的按层高系数(实际建筑层高除以3)乘以建筑面积计收采暖费。这个办公间建筑层高是3.6米，层高系数是3.6除以3就是1.2，再乘以每平方米28.9元的采暖费，这样张女士每平方米的采暖费应缴纳34.68元，打九五折应收32.95元，考虑到分钱找零太麻烦，物业公司实际是按33元每平方米收费的，这是比标准要优惠的价格。

　　到底张先生说的“优惠价格”是不是真的优惠了呢？记者随即采访了市物价局。市物价局价格处一位负责人告诉记者，物业公司这样收费是执行了标准，没有错，去年曾有不少物业公司因错误理解了采暖收费标准，后来又补收采暖费，从而引发了物业与用户的矛盾。与去年相比，今年这种情况已大大减少。