“金九银十”成中介洗牌季节

　　时报10月27日讯(记者 刘研波)面对营业税两年变五年、个税强征、银行加息等一系列“动作”，购房者也“紧跟形势”调整策略。业内原本指望二手房市场会在十月出现“拐点”，但没想到今年“金九银十”里二手房交易继续降温，房产中介洗牌再度加速。

　　今天，记者了解到，近期济南又有多家房产中介被淘汰出局。同时，21世纪不动产等大型品牌中介的发展却逆势上扬，“金九银十”成了济南房产中介的洗牌季节。“这两个月来，我们店只做成了四五笔生意，收入恰好与支出的费用相抵，根本赚不到钱，眼看着又到月底了，真急人啊。”今天，东关大街一位房产中介的负责人向记者诉苦。记者注意到，两个月来，经八路、七里山、洪家楼等济南房产中介聚集的地方，已有多家房产中介店转手或易主。采访中，济南市房管局相关负责人说：“济南房产中介的数量肯定是减少了，而且是大幅度减少。”

　　“一方面有中介在关门，一方面却有品牌中介在开店，一家21世纪不动产刚刚在我们附近开业。”华通房产七里山分店的负责人说。据了解，品牌

房产中介近来在济南的发展势头很猛。以世界500强企业21世纪不动产为例，从今年3月在济南开店，短短7个月，在济南的签约加盟店已达28家。9月以来，已有5名加盟者签约，开店量和交易量跃居济南第一。

　　有的本土房产中介已在寻找出路。21世纪不动产授权总监张文说：“目前已有两家济南本土中介转投21世纪门下，济南的一些知名本土中介也正在跟我们洽谈，希望与我们合作。”

　　业内人士认为，济南的房产中介市场主要是从原来的“一张桌子一部电话”就开张的小中介发展而来，经营很不规范。随着市场竞争加剧和品牌中介的进入，行业洗牌在所难免。在这种情况下，不少中介纷纷转型，一些有实力的中介公司进入了

房地产开发领域，有些品牌中介公司则在服务上下工夫，走专业化的路子，一些弱小的中介公司只能被淘汰。