今年住宅用地价格下降12%

　　本报讯(记者廖雁)今年内，本市还将有29宗约400公顷土地入市，其中80％以上为住宅用途为主的土地，这是记者在昨天下午召开的市国土资源局新闻通气会上获悉的。

　　新闻发言人张维表示，预计今年北京国土部门能向市场供应土地面积约1000公顷。目前土地整理储备中心正在交易的土地有13宗，土地面积56公顷，预计年内后续还有29宗约400公顷土地供应。其中以住宅用途为主的土地面积约350公顷，约占80％。这意味着四季度还有一个供应高峰。对此北京国土资源局局长安家盛指出，目前市场上住宅用地的供应是充足的。这对动辄拿“北京住宅用地大量减少”作幌子而一再提高房价的开发商来说，是个有力回击。

　　从国土局公布的2001年至2006年总用地及住宅用地成交价格趋势图看，今年全市土地总成交单价及住宅成交单价均出现大幅回落，土地总成交单价从2005年的每平方米2660元降至2006年的2255元，降幅约13％；住宅用途为主的土地成交单价从2005年的每平方米2578元降至2006年的2272元，降幅约12％。安家盛表示，土地招投标政策的有效实施对抑制土地价格起到关键作用。

　　此外，北京国土资源局已经初步选出18宗适合“两限(即限

户型、限

房价)普通商品房”地块，首次正式对外公布本市第一批拟推出包括广渠路15号用地、红狮涂料厂用地以及南沙滩用地三宗限价地块。据悉，目前，这18宗“两限”地块土地总面积约450公顷，住宅规划建筑面积约350万平方米。按照户均套型面积90平方米计算，可供应“两限商品房”近4万套。J165

　　第四季度将供应的较大规模地块

　　朝阳区北四环东路73号住宅及配套项目土地面积约17公顷

　　大兴区

亦庄镇三羊居住区项目土地面积约140公顷

　　密云县密溪路西侧居住、公建(商业)项目土地面积约36公顷