房价过高根在缺乏保障机制

　　记者陆昀 北京报道

　　杨慎提醒关注弱势群体住房

　　全国工商联房地产商会名誉会长杨慎在近日举办的2006年中国房地产业权威高层会议北京论坛上表示，应关注弱势群体的住房问题。

　　杨慎认为，今年以来国家出台的一系列房地产业调整政策，其重点是要解决房地产发展中存在的突出问题。其中，引起中央和社会各方面关注的一个焦点就是低收入贫困群体住房问题没有得到很好解决。对于目前的高房价，杨慎的看法是，表面看是房价过高，而根本原因是住房社会保障体制没有建立起来。杨慎提醒业界应对此加以高度的重视和反思。

　　杨慎认为，解决大众住房消费，特别是弱势群体的住房问题，途径是通过完善政策设计和其他相关的配套政策，建造一种高品质、低能耗、小

户型、简

装修的住房，从而使绝大多数居民都能够买得起房，住得起房，对极少数无力购买或者租赁住房的弱势群体，则应通过建立社会住房保障制度来进行解决。根据中央提出建设和谐社会的迫切任务，杨慎认为，我国

房地产业解决长期以来卖期房、卖毛坯房问题的时机已到。成品房、简装修会给居民带来生活的便利，也避免造成严重的社会资源的浪费。(24B4）