工体二手房展第一天 —— 60万元二手房“走”得快

　　信报讯（记者蔡雪婧）昨天上午，孙阿姨早早就来到工体北门，希望能在秋季二手房赶集会上找到一套满意的二手房。１０时２８分，她看中的团结湖一套４４平方米的一居成交了，消息从中介门店传回后，现场炸响了礼花。这也是昨天二手房展会成交的第一套房子。

　　

昨日，为期三天的秋季二手房赶集会在工体北门召开。据组委会统计，当天有６５００人次到场，意向成交５２套，意向成交金额２９９４万元，平均每套意向成交总价为５７．６万元。而链家地产在此次展会的抽样问卷结果显示：７３％二手房需求者表示最高承受房产总价为４０万－５０万元，意向购买面积为７０－８０平方米左右的房产。链家地产市场总监金育松认为，从整个市场上６０万元左右的平均成交总价和８５平方米左右的平均成交面积上看，二手房有效供给房源以及房产价格都与房产消费者的预期不符。

　　相比春季的

二手房展，这次参展的中介公司明显减少，由３０家骤减到１０多家。第一天前来参观的人数也有所下降。虽然昨天有的中介公司推出展会现场成交的购房双方提供服务费８折的优惠措施，但总成交量仍旧不高，２１世纪不动产甚至一套也没成交。其相关负责人告诉记者，从展位登记的客户来看，买卖供求比高达１：８。而春季记者了解到的这个比例约为１：６。

　　链家地产展会抽样问卷还显示，有５６％的消费者表示，经历几个月对二手房

宏观调控政策观望后，目前的心态基本为不再观望。因此，金育松预测，１０月份对二手房市场来说是今年以来一个利好时期，经过９月份成交量回暖的铺垫，１０月份本身已积攒了足够的人气，再加上十一黄金周及此次二手房展会的人气积累，１０月份成交量有望达到今年以来最高点。

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