该谁来管 怎么使用

　　业内人士认为，目前还缺少一部权威清晰的法规来规范。眼下，不少业主最大的疑问就是。到底公共维修基金该交给谁管，又该怎么用呢？

　　去年，建设部和财政部就联合制定了《住房专项维修资金管理办法》征求意见稿，并预计去年底就能出台，但直到现在这个管理办法也没露面。业内人士指出，缺少严格的监管程序资金容易出现问题，而有了繁琐的规定虽然有助于保证维修基金的安全和防止其被挪用，但却可能会造成资金利用与需求之间的巨大落差，尤其是现在有不少住宅物业已经开始步入大修期。

　　北京律师协会消费者权益事务委员会主任邱宝昌：“实际上资金安全原来就很不安全，由开发企业来代收。现在设立资金专户，做到专款，如何专用，怎么用，可能永远趴在帐上，那不能排除可能被挪用。还是要保证合理及时地使用这笔资金。”

　　业内人士认为，应该设立专门的社会评介机构，如果小区公共设施确实需要中修大修，由相关利益人比如业主提出后，由这个机构进行评估审核后，那么这笔钱就可以动用，而不用必须经过2/3以上业主同意。而从严格意义上讲，住房