各地管理方式各有不同

　　设立房屋专项维修资金的目的，主要是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修更新和改造。

　　目前各地对这笔专项维修资金，大多规定要专户存储、按幢设账、核算到户。但很多地方的规定还只是原则性规定，缺乏操作性。下面我们来几个有特色的规定。《上海市商品住宅维修基金管理办法》规定，资金管理机构要每年以物业管理区域为单位，公布维修基金交存情况。

　　《福建省物业管理条例》规定，已竣工验收但满3年但还没有售出物业的专项维修资金，由建设单位在3个月内交纳。

　　《湖北省住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施细则》规定，未经批准，动用、挪用、使用维修基金，以资金损失的万分之三罚款，并可追究刑事责任。《北京市专项维修资金使用管理办法》则规定，资金将接受全程审计，暂时不用的资金只能用于没有风险的投资。

　　民生银行总行营业部维修资金管理中心主任魏晓晴说：“只能用于没有风险的定期存款，或者在一级市场上购买国债。”

　　虽然各地出台了住房公共维修基金的管理办法,但是目前,业主反应问题仍然不少,最主要的就是维修基金管理不透明,挪用和亏空现象缺乏监督和制约.