北京：申请住房维修基金使用不容易

　　目前北京市的住房维修基金原则上是由北京市建委小区办统一负责，已经归集到帐的维修基金达到了70亿元。但是这个资金要想申请使用却很不容易。

　　这是位于北京市区的一个普通住宅小区--凌云居，它的“房龄”有6年了。前段时间这个小区已经被政府批准可以支用住房维修基金，用于维护两幢楼内部分老化的电梯和水泵。虽然所需维修基金只有15万元，但负责申请资金的物业公司却表示拿到这笔钱实在太难了。

　　北京凌云居小区物业负责人李宁说：“ 我们需要报出方案，包括资金的使用计划、设备的维修方案，以及审批程序等等吧，就是很多的环节，特别是最后小区一共是450户左右业主，我们至少要征得300多户业主同意才能使用这笔资金。前前后后大概用了将近1年半的时间。”

　　李宁告诉我们，按照目前国家的

物业管理条例，以及北京市住房

维修基金相关规定，小区要申请使用住房维修基金，必须要经2/3以上业主同意，光是挨家挨户走访签字就已经很难了，何况还有烦琐的审批程序和条件。李宁表示，如果不是电梯运行安全已经无法再等，他们真没有勇气去“嗑”这笔基金。而最近凌云居又有几部电梯需要大修，他们都不知道该怎么办了。据了解，北京现在共有3000多个小区，已经申请到维修基金的迄今只有18个小区，而这些小区在申请使用资金过程中也和凌云居面临着同样的难题。

　　北京凌云居小区物业负责人李宁说：“ 由于这个钱是业主的，我们一方面理解政府的监管，同时作为使用单位，又觉得使用这个钱太难了，看政府怎么能找个两全其美的办法。”