购房限外细则呼之欲出

　　本报讯 (首席记者 晏秋秋)“关于限制外资购房，上海将严格执行建设部等六部委下发的文件，但目前仍在过渡期内，上海的交易细则还在制订之中。”

　　今天上午，上海市房地资源局一名相关负责人，如此表示。针对部分区县交易中心的“限外”举措，这名负责人表示：“市房地资源局对此并不知情。”

　　根据读者报料，本市部分区县，已经停办境外人士购买第二套商品住房和非居住用房的过户手续。对此，不少房产界人士认为，在上海“限外”细则呼之欲出之时，市场出现这样的反应，并不奇怪。“事实上，包括一些境外客户，都已经注意到了政策实施的过渡期，黄金周过后，一些境外人士就加快了交易速度。”

　　7月24日，经国务院同意，建设部、外汇管理局等六部委联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。其中规定：境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营

房地产业的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住

商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内购一定面积的自住商品房(暂定只能购买一套住宅)。

　　据了解，针对这条规定的上海实施细则，目前正在加紧制订。而在

上海楼市的“微妙等待期”中，境外人士购房将受到进一步限制。