住宅成交量新政后首度回升

　　本报讯 (记者 刘宇鑫 沈衍琪) 据北京市房地产交易管理网昨日显示，9月份，北京住宅期房网上日均签约473套，这也是北京住宅销售量在连续4个月呈下降趋势后的首次回升。业界认为，销售量止跌反升说明宏观调控后，北京购房者的观望情绪正在消除。

　　记者根据北京市房地产交易管理网发布的统计数据发现，从6月1日九部委房地产“新政”出台后，北京期房交易量出现持续下降。6月、7月期房住宅网上日均销售量分别为474套、441套，而8月这一数字更是跌到了429套。而9月份的住宅销量止跌反升，恢复到6月份的水平。

　　“我们的项目9月份确实比前一段时间好卖了，但增量也不是很大。”昨日，一通州项目负责人告诉记者。思源顾问董事长李国平表示，

宏观调控后购房者观望情绪一般长达5个月左右。而且北京新政实施细则迟迟未能出台，在一定程度上都制约着买卖双方的心态。业内人士分析，从目前期房成交数据来看，尽管往年“金九银十”的传统销售旺季很难在今年完全重现，但随着观望期接近尾声，购房者也纷纷行动起来。

　　住宅交易回暖的另外一个因素来自市场。由于9月市场供应量有所增加，也相对增大了购房者的选择余地。据中大恒基不动产统计数据显示，9月开盘项目达59个，是今年以来新盘放量较高的一个月。其中新盘上市12个，其余均为老项目后期。整体供应量相比8月上升84%，整体均价为9931元/平方米。与以往不同的是，9月

别墅占据了第二把交椅，开盘量达13个。中大恒基不动产营销总经理王述认为，别墅等高档项目的大量涌入在一定程度上拉动了楼市整体价格的上涨。

　　尽管“金九”未见真金，但开发商也不愿放过“银十”的最后机会。因此，住宅供应量在10月份仍将持续增加。北京市

房地产交易管理网数据显示，9月北京获商品房预售许可证项目达79个，为今年前三个季度的最高纪录，比8月份的40个增加了近一倍；批准预售商品房面积也达325.9万平方米，面积供应比8月增加154.7万平方米，涨幅达92%。