二手房遭遇黄金周

　　本报讯(记者廖雁)北京二手房在金九银十来临之际市场开始全面反弹。来自链家地产、中大恒基的数据显示，二手房市场已经走出观望状态，“黄金周”二手房成交量比去年同期上涨15.6％。

　　据“链家地产”统计资料分析，10月1日—7日黄金周期间二手房成交量相比去年同期上涨15.6％，房源登记量上涨18.7％，客户登记量上涨29.3％，其中近八成二手房成交区域在四环以内。另据中大恒基市场部调查显示:北京的黄金周二手房市场延续了在黄金周开始前一个多星期的火热，黄金周前后的二手房租赁市场成交量比节前上涨了48％，而二手房前5天的成交量比节前上涨了25％。朝阳区、海淀区仍是交易重点区域，占黄金周交易总量的56％，其他城区交易量与去年同期相比也有一定增长。

　　“链家地产”市场研发中心认为，

二手房成交量在黄金周期间上涨，主要是因为

商品房市场放量的减少尤其是在城区放量的减少，二手存量房的优势恰可弥补，造成了“此消彼长”之势。而由于二手房前期购买和出售过程相对都比较分散的特点，“黄金周”假期期间，房源登记量和客户登记量都骤然增多，使得供需匹配程度加大，促进成交量的上涨。

　　中大恒基的专家也认为，在黄金周期间，二手房盘源短期内较大的涨幅最主要原因是二手房市场“刚性”需求较为明显，95％以上在这几天购买二手房人群是用于自住，而这种刚性的购房需求中有一部分人群是从一手房市场中转移过来的。当购房需求无法在一手房市场中得到满足时，会瞄向二手房市场。J165