“银十攻略”再掀房市波澜

　　国庆大假年年有，今年却不同，至少成都房地产开发商们在这个大假中没空过。从10月1日到10月5日举行的“2006年秋季成都房地产交易会”，不仅给市民们带来了从容看房、购房的好机会，也让开发商们赚了个钵满盆满。

　　外资公司表现抢眼

　　历来不太被购房者看好的成都北门，在本次房交会上却因新加坡仁恒置地开发的恒业·星园而吸引了不少人关注的目光。这家具有外资背景的房地产开发公司眼光与众不同，不选人气旺盛的城南、城西地区，也不选后起之秀的城东地区，而偏偏选中了城北。该公司向记者解释说，之所以选择北门作为进入成都房地产市场后的第一个项目，是因为成都北门自古以来就是商贾云集之地，四川人、广州人、温州人、宁波人、闽南人等数十万创业者在这里耕耘，成就了荷花池、五块石、高笋塘、金府路市场，而巨大的人气就是商机。

　　作为香港首富李嘉诚旗下的和记黄埔地产（成都）公司，也首次在成都房交会上“摆摊设点”，为即将开盘的“香港城”造势。该楼盘位于南部新区站华路，是和记黄埔地产在成都土地拍卖市场上重金买下的“地盘”，将建成成都地区最具香港特色的时尚社区。也许是和记黄埔的名气太大，在房交会上由该公司发起设立的“和记尊贵会”入会活动，也引来了不少人加盟。

　　记者获悉，自去年以来，就不断有外资

房地产开发公司在成都土地拍卖市场上举牌竞价买地。2005年7月28日，香港九龙仓置业公司以每亩734万元，总价7.7亿多元人民币拿下了成都东大街11号地块，净用地面积106.1207亩；2005年9月29日，菲律宾顶峰集团以每亩331万元，拿下了位于营门口花照村7组的191.0177亩土地；今年3月31日，新加坡紫祥集团与首创置业股份公司联手拿下了国光厂地块，面积达102.4053亩……

　　住宅热，商铺冷

　　尽管房地产新政不断，但消费者在此次房交会上表现出来的购房热情仍然不减，特别是有独特概念的楼盘更是风头出尽。如只因沙河的成功改造，位于万年场与双庆路之间的千居朝阳在房交会上收获颇丰，意向性购房者已达500多位。

　　处于上风上水地带，具有深厚文化底蕴的碧华邻，也因新光华片区的成功开发而更具“卖相”。该公司展销部有关人士称，碧华邻总户数1075户，在此次房交会上已意向性签约20%左右。

　　如果说上述两例只是个案，尚不足以证明成都市民购房热情的话，那么，由地产系联合传媒中心提供给记者的一份调研报告则可以佐证。这份报告通过对12296户居民的电话调查后得出结论，成都市民在两年内计划购房者占比为14.3%，对3500元/平方米的价位普通住房需求量最大。

　　相对于住宅而言，商铺销售热度要低得多。记者发现，虽然有开发商打出了高校概念牌，但响应者却不多。另一家开发商甚至在宣传资料上打出的商铺起售价只相当于同一区域的住

房价，但下手签单者仍寥寥无几。

　　（下转2版）

　　□本报记者杨成万