北京二手房进入观望期　新计税政策效力初显

　　记者陆昀北京报道

　　10月1日起，北京市已开始执行地税局在7月份发布的最新二手房交易计税价格，新计税价格执行的第一周，恰逢中国传统的国庆和中秋双节，受节日影响，二手房交易市场整体呈现咨询多、成交少、观望重现的局面。

　　据21世纪不动产北京区域市场部对“十一”期间的统计数据显示，这7天来，客户来电和来访的咨询量同比增长12.7%，其中，咨询执行新计税价格将对交易带来何许影响的多达72%。同样，“链家地产”关于最低计税价的咨询量也增加了3倍以上。相比之下，节日7天里，21世纪不动产北京区域各加盟店的二手房交易成交量仅同比增长3.1%。

　　据了解，最近咨询热点地区热点二手

　　此次106个交易活跃楼盘计税价格的调整，并不是所有价格都有所上调，而是有升有降有新添。据21世纪不动产分析，新添朝阳、昌平、房山的11个楼盘计税价格；新计税价格低于原基准价格的楼盘有万泉新新家园、锋尚名居、星标家园、光大花园、玺萌丽苑、恒富花园、城市经典等7个，海淀万柳的4个楼盘计税价格下降在千元左右，丰台3个楼盘计税价格下降在150元左右；其余的88个楼盘新计税价格全部高于原基准价格。价格上升的楼盘数量占83%。(9A7）