深圳未来五年建69万套住房 185万人入住

　　冯杰

　　致力实现常住人口户均拥有或租住一套房，完全解决双困家庭住房问题

　　其中建设商品住房55万套、政策性住房14万套，总面积5700万平方米，可解决185万人入住

　　在黄金周期间举办的中国(深圳)住宅产业国际博览会(“秋交会”)上，市国土资源和房产管理局的展位上展示的《深圳市住房建设规划(2006-2010)》明确提出“未来五年我市将重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房和政策性住房”的总体思路。这意味着规划期末，我市将实现常住人口户均拥有或租住一套住房，完全解决双困家庭的住房问题。展示吸引了大批观众驻足参观。

　　日前已获市政府批准的《深圳市住房建设规划(2006-2010)》提出，在未来五年我市将建设各类住房69万套，总建设面积5700万平方米。其中，建设商品住房55万套，建筑面积4930万平方米(含旧城旧村改造重建住房面积1800万平方米)；建设政策性住房14万套，建筑面积770万平方米(其中，建设经济适用住房2.6万套，建筑面积200万平方米；建设公共租赁住房(含廉租住房)11.4万套，建筑面积570万平方米)。

　　在区域分布上，特区内建设商品住房10.5万套，建筑面积942万平方米；特区内建设政策性住房2万套，建筑面积130万平方米。特区外建设商品住房44.5万套，建筑面积3988万平方米，其中，宝安区建设商品住房24.6万套，建筑面积2205万平方米，龙岗区建设商品住房19.9万套，建筑面积1783万平方米；特区外建设政策性住房12万套，建筑面积640万平方米。

　　该规划还在住房建设用地供应、住房发展政策与措施、规划实施的保障机制等方面作出了详细的安排。

　　分析人士认为，未来五年每年900万平方米以上的商品住宅建设量完全可以满足市场需求，因为统计显示，近年来我市商品住宅年销售量一直在900万平方米左右。“以此分析，商品住房的供应有可靠的保障，稳定的供求关系可以保证房价保持稳定”。“此外，以户均100平方米计算，5年总共4930万平方米的商品住宅建设总量可以解决49万户家庭的住房问题，以户均3人计算，可解决147万人的住房。再看政策性住房，以人均20平方米计算，5年的总建设量770万平方米，可解决38.8万人的住房。两者相加就是185万人左右。这将是深圳解决市民住房问题的一大进步，但关键是如何具体落实。”