|
|
|
肉搏一号公告:开发商释放拿地冲动http://www.sina.com.cn 2006年09月29日 02:52 东方早报
昨天,上海土地一号出让公告首批8幅地块挂牌结果揭晓,8幅地块全部找到买家,其中闵行颛桥镇194号地块以5.3亿元的价格成为当日“地王”。 据悉,一号公告中的另外12幅地块的挂牌结果将在今天全部揭晓。 开发商“肉搏”两地块创高价 两幅地块昨天创出了高价。由于此次土地挂牌取消以往现场竞价最多报价15轮上限规定,使得现场演变成开发商“当面肉搏”的战场,现场竞价最多达到50轮。 闵行颛桥194号地块是昨天所有地块中竞争最激烈的,是到场开发商人数最多的一块土地。包括深圳招商局地产、合生创展、凯德置地、华润置地在内的9家地产商参与了地块争夺,经过50轮的厮杀后,才由深圳招商局地产以5.3亿元竞得。 当天成交价格排在第二位的是闸北一块综合用地———大宁路街道325街坊63丘地块,这一地块共有5家公司参与竞争,包括闸北城市发展有限公司、上海新城万嘉有限公司、东北明园集团、上海古北集团、上海绿地集团。经历了35轮的竞争,最后闸北本土开发商闸北城投以4.05亿元的价格得到该地块。 8幅地块无一流标 闸北、杨浦两个地块属于一号公告中难得一见的市中心住宅用地,吸引颇多目光。 有些出人意料的是,难得的一块市中心住宅地块———杨浦80街坊地块的竞争并不激烈,3.0077亿元的成交价格只比起价高出300万元。业内人士分析,地块位置虽然良好,但总建筑面积只有5万多平方米,对于大型地产开发商来说,还显得规模太小,而严格的支付要求,也让小规模地产商几乎没有机会参与竞争。地块最终由在杨浦扎根颇深的珠江投资轻松摘得,这一地块到手之后,珠江投资在杨浦基本上可以傲视群雄。 其余5幅地块同样全部找到买家,欧尚集团以8000万元的价格拿下杨浦商业用地112街坊10/1宗地块,准备用来开设大型卖场;徐汇大木桥路104街坊2/1丘地块由上海汇誉建设投资发展有限公司以1.16亿元的价格获得,钦州北路243街坊12/1丘地块以1.23亿元的价格纳入上海华利置业囊中;浙江盈兆地产经过激烈竞争以4174万元获得古美街道174号地块,而中信泰富则继续扩大在青浦的版图。 开发商多点出击 实际上,很多公司都是多个地块全面出击。 上海新城投资一共参加了昨天8场土地竞标中的3场,争夺闵行、闸北、杨浦三个地块,但是激烈竞争之下至今一无所获,估计这家来自常州的开发企业还将在今天开标的8幅地块中争取有所作为。 已经拿到闵行地块的招商局地产也已经缴纳了3个地块的保证金,除了闵行颛桥地块之外,他们同样感兴趣的还有宝山以及松江的地块,据悉,他们今天将争取能够继续扩大战果。华润置地出现在上午的闵行地块竞价现场之后,也再次出现在了下午杨浦区地块的竞价现场;而合生创展集团同样也出现在了闵行和杨浦两个地块的竞标现场,这家公司最后在自己最熟悉的战场取得胜利。 虽然所有的住宅地块都被严格规定了小户型房的比例,但是开发公司对此并不担忧。中标闵行地块的招商局地产发展部经理陈杲表示,对于闵行这一地块来说,由于靠近地铁,小户型可以说是楼盘的一大卖点,便捷的交通以及较低的总价相信会吸引年轻人群购买。 早报记者 刘秀浩 订阅东方早报请登陆东方早报网站或拨打 962288 或 8008208696;优惠多多、实惠多多、资讯多多。
【发表评论 】
|