招商局地产50轮竞价抢得地王

　　上午9时刚过，闵行区房地局的会议室内已经人头攒动。上海首批出让的8幅地块中的“地王”将在这里诞生。

　　房间里，不时有人互相打着招呼，经过多次土地竞争场上的交手之后，他们之中的很多人早已相当熟悉。在这个会场中，一些人曾经出现在半个多月以前浦东花木地块的竞争现场。

　　等待一段时间之后，9时30分整，挂牌截止时间已到，挂牌竞价结束。最后挂牌单位为上海景瑞地产集团股份有限公司，挂牌价格40000万元。

　　台下

开发商领取竞拍号码牌之后，上海今年第一次土地竞争即将开始。

　　取得挂牌资格的13家开发商中，9家公司领取了现场竞价牌，这9家公司分别是：1号龙盟

房地产，2号深圳招商局地产，3号福州海晨房地产，4号华润置地，5号闵行投资，6号上海房地产经营有限公司，7号上海众众实业有限公司，8号凯德置地有限公司，9号上海新城集团。

　　房地局工作人员随后开始清场，上海东方早报记者急中生智，代替了其中一家开发商的成员留了下来。作为唯一一个进入这次闭门竞价现场的媒体记者，上海东方早报记者亲历了这一次让人心跳加速的50轮竞价。

　　各就各位之后，主持人宣布竞价从40200万元开始，每次加价200万，此次土地出让不设底价，价高者得。由于取消15轮竞价上限限制，土地竞争将一直持续到无人报价为止。

　　一开始的竞价显得相当平稳。

　　40400万，40600万，40800万，41200万，价格有序上涨，1号、5号、9号、2号、8号……几乎所有公司都参与了报价。这种情况一直持续了16轮。

　　第17轮，举9号牌上海新城投资的报价45000万元，在这之后，整个现场就变成三家公司的竞争战场，其余公司全部退出了竞争。

　　2号招商局地产和8号凯德置地首先进入胶着状态，报价层层攀高。

　　第40轮，凯德置地报价49800万元，此时，3号福州海晨再度杀出，把价格抬到50000万元。这个价格让台下开始有些窃窃私语，有人拿出手机开始计算起了楼板价。招商局地产面对这一价格没有丝毫犹豫，立即举牌报价50200万元。停顿了一下后，他们突然再度举牌，直接把价格喊到51000万元。

　　凯德依然以最低加价200万元应对，价格随后再次上升到51200万元，此后几轮，2、3、8号都以200万元幅度加价。

　　竞价持续到49轮，3号福州海晨报出52200万元的价格，现场陷入平静，正当主持开始重复3号报价时，招商局地产再次举牌，直接喊出5.3亿元的价格。

　　“53000万一次，53000万两次，53000万三次……”现场一片安静。

　　三遍报价后，一锤定音。

　　经过50轮竞价，深圳招商局地产最终以53000万元的价格顺利摘得今年上海第一块出让的土地。这个价格比该地块的起价超出了一个亿以上，也使得住宅楼板价达到了3900元/平方米。

　　深圳招商局发展部成员显得有些意犹未尽，对于志在必得的他们来说，5.3亿元的成交价比他们测算后的可承受价位“还有一段非常大的距离”。在来拍卖现场之前，他们对于地块的最后成交估价一度超过6亿元。

　　对于在上海只有一个项目的招商局来说，不管地块的未来如何，至少今天，他们打了一场漂亮的胜仗。

　　早报记者 刘秀浩

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