广州出台规定要求楼盘改规划需2/3业主点头

　　中新网广州九月二十七日电 (王华 董福强) 记者今日从广州市规划局获悉，《广州市城市规划管理程序规定》已完成起草，开始网上公布征求意见。这个规定提出，楼盘调整规划需三分之二业主点头，出具经过公证的同意意见书。

　　根据此《规定》，住宅小区调整规划要有经公证部门公证的“超过三分之二受影响利益人同意”的意见书。这意味着，已预售、销售，全部或者已部分入住的房地产开发项目，建设单位要求调整修建性详细规划的，应当根据城市规划部门的有关要求进行公示，征求受影响的已预购、购买和已入住业主的意见，并请公证部门对公示过程进行公证。建设单位持公证部门公证的、受影响利益人“同意”意见超过三分之二以上的公示结果，方能向城市规划部门申请调整修建性详细规划。

　　对于影响公众利益临时建筑则要拆除。《规定》表明，临时建筑使用期限为两年，届满后，使用者应当无条件自行拆除，并清理现场；如需延期使用，申请人应当在临时建筑工程使用期限届满三十日前，向有关部门提出申请，延长期不得超过前次批准的使用期。

　　据了解，这份由广州市规划局负责起草的二OO六年政府规章项目《广州市城市规划管理程序规定》，将城市规划“透明”化，提出规划部门应公开展示城市总体规划层次、分区规划层次、控制性详细规划层次的城市规划草案，广泛征询公众意见。展示期间，任何单位或者个人都可以向组织编制部门提出意见和建议。

　　规划批准后要再次进行公布，包括城市规划的具体范围、实施时间和查询方式等。城市规划部门在受理建设项目时，也要将有关申请事项予以公布。