北京商品房空置面积降三成

　　其中住宅空置面积498.5万平方米 比7月下降13.4万平方米

　　本报讯(记者 张艳) 昨天，北京市统计局和国家统计局调查总队联合公布了最新的北京市房地产开发情况。8月末，房产投资增速出现回落，销售持续旺盛，房价持续上涨，空置面积再比7月减少17万平方米，比上年末则减少31.7%。

　　据披露，1-8月，北京完成房地产开发投资首度下降，尽管总额达916.6亿元，比上年同期增长16.8%，但增幅比1-7月低3个百分点。

　　在国家打击“屯地”的政策背景下，京城

房地产开发企业完成土地开发面积比上年同期增长3倍。但全市商品住宅施工面积比去年下降8.8%，其中，新开工面积1018.1万平方米，下降5.6%，与此同时，北京商品住宅竣工面积下降38%，这已是下半年以来，我市的持续状况。但另一方面，市场销售依然旺盛。

　　在这种情况下，北京市普通住宅

房价持续上涨，价格指数累计达110.7%，比1-7月提高0.3个百分点，空置面积也在减少。8月末，全市

商品房空置面积为938.5万平方米，比7月减少了17万平方米，比上年末下降31.7%；其中，住宅空置面积为498.5万平方米，比7月下降13.4万平方米，比上年末下降37.7%。在全部商品房空置面积中，空置时间在3年以上的面积为109万平方米，占全部空置面积的11.6%。

　　北京市统计局方面表示，目前情况与京城在2008年承办奥运会，要求楼盘在此之前竣工的要求有一定关系。而且前不久，北京开始对空置房屋进行全面检查，也导致空置房屋销售加快。