北京奥运对于地产的魅力

　　9月17日，备受世人瞩目的2008年奥运会主会场——国家体育场钢结构成功卸载，“鸟巢”“清巢”而出，终于“站”在了我们面前，以“鸟巢”为中心的北京亚奥地区再次成为媒体的焦点。就在几天前，美国2008年北京奥运代表团正式签约位于北京亚奥核心区的荣尊堡国际俱乐部公寓，代表团的随行人员将以每月每平方米108美元的最高租金悉数入住荣尊堡，创下北京租赁市场的新高。消息一出，业界震惊，也让人们领略到了——

　　本报记者 陈文波 实习生 陈小小

　　据了解，美国2008年奥运代表团签约荣尊堡是北京地产商与国外签订的第一个2008年奥运地产服务协定。

　　据荣尊堡销售总监阮维邦透露，美国2008年

北京奥运会代表团随行人员的总入住套数在30套以上，入住时间4个月，最高租金达到每月每平方米108美金。记者了解到，目前，亚奥地区公寓租金价格在15-20美元／月／平方米，位于国贸高端公寓的租金在20-25美元／月／平方米左右，如果按照108美元／月／平方米的租金计算，租期为4个月，相当于当前北京高端公寓近2年的租金。

　　在2004年雅典奥运会期间，除去201个参赛国的10217名运动员外，其官员、家属、随行人员接近8万名。据专家分析，2008北京奥运会的随行国际人士将超过15万人，其中近一半来自较为发达的国家和地区，为其提供高品质的居住场所，其物业、服务、安全等标准将得到提高，在奥运后势必可以满足外籍人士以及高端人士居住的要求，为高端公寓的发展带来稳定的核心支撑力。

　　据介绍，美国奥运代表团选择荣尊堡也正是认可该项目品质、地段以及服务。荣尊堡以南是现已完善的亚运村城市配套区域，以北是国家森林公园以及三大

高尔夫球场，生活便利且景观很好，西距奥运主体育场仅1公里，交通十分便利。

　　此外，荣尊堡方面称，他们聘请美国百年城堡物业进行

物业管理，采用国际通行的“金钥匙”管家服务，无论是服务质量还是硬件设施标准，都完全达到甚至超越了五星级酒店水平。

　　与荣尊堡一样，随着北京2008年奥运会的一步步临近，整个亚奥区域也越来越受到关注。北京正在投资1800亿元打造奥运中央生活区，让这一区域的基础设施进一步升级，并带动一系列的产业链条加速发展，体育设施、休闲文化、商务旅游、物流、餐饮娱乐等设施更加齐全。业内人士认为，在未来的两年直至2008年，这里不仅是吸引世界眼球的地方，更是首都经济发展的新路标。无论是生活条件、生活便利度、优越度还是区域价值，亚奥核心都有着不可复制的条件，将成为北京地产的焦点。

　　从目前来看，从原先的亚运会到现在的奥运会，亚奥核心区的体育职能已经凸现。虽然该地区的文化职能现在并不明显，但是奥运中心西靠中科院和各大高校，文化气氛非常浓厚，有着很好的发展潜力。就商业职能而言，亚奥版块中央生活区的形象成就了综合性的商业氛围，亚奥已经成为新兴的商业中心。就区域影响而言，亚奥区域中心将辐射整个北京市北部，逐渐形成北京综合型城市新中心。

　　目前随着亚奥商圈物业品质的全面提升，其自然环境和商务环境日趋完善，科技教育、商业、金融及各种服务性企业都会因为亚奥商圈的高性价比而聚集于此。

　　这一切，毫无疑问都应该归功于2008年奥运会强大的经济带动效益，这也正是北京奥运对于地产的魅力所在。