万科或进入新浦江城开发

　　本报记者 郝倩 发自上海

　　上周，上海浦东花木地块的招标争夺战吸引了8家地产大鳄的加入，而上海万科与其他3家公司则放弃了对该地块的招标。对此，万科上海区域本部副总经理张海涛昨日对《第一财经日报》透露：“万科有更好的拿地机会。”该公司最近正在紧张谈判中的几个地块，都位于上海中心城区。同时，为了获取绝对优势，万科上海公司依然在寻求可供“城镇开发”的新地块，目前，新浦江城成为最有希望谈成的项目之一。

　　“拿地的途径分为两种，洽谈已有项目与参与1号公告的投标正在同时进行。”张海涛说。上海万科现正在进行红郡这一中档

别墅项目销售前期的造势工作，其高档别墅项目兰乔圣菲也正在销售期内。张海涛说：“由于过去两年所拿的地块多数位于上海郊区，所以最近上市的别墅项目较多。但是，随着市中心地块的落定，公司依然将加大对于中心城区住宅开发的力度。”

　　张海涛对本报记者透露：其正与新浦江城的相关开发企业进行谈判，如果合作最终敲定，上海万科将继续在新浦江城开发城镇项目。

　　浦江镇之前被上海市政府敲定为“一城九镇”之一，新浦江城则在其中心城区示范区，占地1.83平方公里，总开发面积逾130万平方米，包括80万平方米的各种低密度住宅、27万平方米的都市产业办公区以及23万平方米的综合商业等，整个城区计划2010年前建设完成。

　　深圳华侨城之前已经与当地企业合资经营，成为浦江镇的第一个

开发商。不过，记者昨天向上海天祥华侨城有关人士征询时，对方表示，没有得知万科要进入该区域的消息。

　　虽然没有透露此次通过哪家企业获取新浦江城项目，但是，张海涛称：“这一项目是目前上海万科所开发的‘万科假日风景’面积的1/3。”记者了解到：位于上海市闵行区莘庄镇春申城示范基地的“万科假日风景”总面积为60.89万平方米。由此可见，万科将进入的新浦江城项目面积将达20万平方米左右。