青岛首批普通商品房开卖

　　1251套住房面市比市场价低20%

　　从昨天起，青岛市首批普通商品住房开始公开限价销售，1251套比市场价低20%的限价商品房开始接受市民申请购买。

　　率先接受市民申购登记的两个普通商品住房项目是瑞纳嘉兴和帝都嘉园，其中，总建筑面积20962.7平方米的瑞纳嘉兴项目，住宅可售套数为202套，销售合同均价4950元／平方米；总建筑面积110248平方米的帝都嘉园项目，住宅可售套数为1049套，销售合同均价3394元／平方米。这两个项目的配套都有煤制气，但没有暖气，预计最早在明年年底竣工。

　　两者申购登记日期为9月13日至27日。据悉，这1251套住宅的规划建设标准与“国六条”的要求相符，绝大多数都是90平方米以下的

户型，超过90平方米的户型不超过10%，定价是参照周边

房价制定的，比市场价要低20%。购买者若办理贷款手续，最低可以只缴纳20%的首付款。普通商品房购买5年后可以上市，上市时不需要再缴纳土地出让金。

　　该市住房保障中心负责人介绍，同时符合下列条件的申请人可以申请购买：一、具有市内四区常住户口；二、没有住房或住房面积未达到政府规定标准；三、人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。该市住房保障中心对申购材料进行审核后，据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度排序，并将审查结果在网上公示。

　　据介绍，普通商品房申购方式同以往的

经济适用房申购方式有所不同，一是针对具体项目进行申购，如果这次申购失败下次还可继续申购；二是引进“按困难程度排序”的原则，拥有住房面积的大小是判断“困难程度”的惟一标准，申购者拥有住房面积越小成功的可能性就越大。为配合国家调整住房供应结构、稳定住房价格政策的顺利实施，该市逐步加大了普通商品住房的建设力度。目前该市去年和今年已分别推出1000亩和400多亩土地用来建设普通商品房，共有13个项目。按计划，今年将总共推出1000亩土地专门建设普通商品房。