上海房地产投资吸引力亚太第二

　　李丽 每日经济新闻

　　“让我分一杯羹中国市场，我不关心细节，只要给我一杯羹。”这是昨日城市土地学会(ULI)和普华永道最新发布的《2007亚太房地产未来趋势》报告中，诸多国际投资者对中国房地产市场的投资态度。

　　尽管新政使投资者观望不已，但城市土地学会(ULI)和普华永道新近发布的《2007亚太房地产未来趋势》报告却指出，在城市房地产投资和发展潜力方面，上海位居亚太第二位。

　　在亚太地区地产投资发展方面，这份新报告指出，上海仅次于大阪，位于最佳市场榜第二位，东京紧随上海之后。

　　报告根据19个亚太城市不同的市场整体投资和发展前景，以及被调查者的购买、持有和销售具体地产种类的意见调查显示，被调查者中最关注的排名前五的投资城市为：上海、大阪、东京、新加坡和台北。

　　但也有部分调查者表示了对上海市场的某些担忧，例如基础设施日益紧张、办公空间供大于求、住房泡沫的潜在迹象等。

　　根据亚太城市投资发展前景，办公地产是最受欢迎的地产类型；其次是酒店/度假村地产；零售列第三受欢迎的地产类型，孟买、东京、上海、班加罗尔和大阪分列投资或发展零售地产市场的前五名。

　　70%的被调查者提倡在上海购买零售区域。报告指出：“零售是第一买卖部门，上海的日益繁华应该继续推动这一部门的发展。”有几位被访者认为上海周边卫星城镇的发展将继续推动零售的需求。

　　64%的被调查者建议在上海购买酒店、度假村地产；62%的人建议购买工业/物流地产；同时有59%的被调查者，提倡购买办公地产。报告也指出，与其他地产部门受青睐不同的是，只有32%的被调查者建议购买上海的住宅，这也可能反映了国际投资者们对

　　工业和物流地产排名第四，大阪、曼谷、东京、胡志明市和上海依次被列为最有潜力的市场。

　　在投资和发展机会方面，房屋建筑和住宅部分，排名低于其他地产类型。报告表示，由于快速的城市化进程，不断上升的收入和增加的中产阶级等因素，在亚洲一些新兴的市场范围内，住宅需求将会处于上升趋势。