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陆家嘴办公楼租金两年内将涨27%http://www.sina.com.cn 2006年09月14日 02:30 新闻晨报
□记者 刘畅 晨报讯昨天，仲量联行发布“陆家嘴办公楼市场研究报告”。数据显示，未来两年内，陆家嘴地区甲级办公物业的租金水平还有27%的上涨空间。而未来五年，租户对陆家嘴市场的办公楼需求保持强劲，预计平均每年的吸纳量将达到27.7万平方米，比过去十年中浦东陆家嘴甲级写字楼每年的平均吸纳量(16.5万平方米)增加68%。 仲量联行上海执行董事顾东尼表示，目前市场的供需关系继续对物业业主有利，预计到2007年浦东陆家嘴地区甲级办公物业的租金将达到最高点，2008、2009两年则在此基础上持平。在租金走高的情况下，从2006年到2010年，浦东甲级办写字楼的售价也将会增加1800美元/平方米。 目前，陆家嘴甲级写字楼市场的总供应量为160万平方米，2010年之前将新增180万平方米，达到340万平方米。顾东尼表示，金融银行业将继续成为该地区最主要的租户，其租户总量将占陆家嘴地区总吸纳量的55%(目前是43%左右)。 上海成“最适合外资投资物业城市”昨天，普华永道与美国城市土地学会(ULI)联合发布“2007亚太房地产发展趋势”。根据调查，在亚太地区19个城市中，上海仅次于日本大阪，排在“最适合投资城市”第二位。70%的调查者建议在上海投资零售物业，而建议在上海投资房产的仅占32%。
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