济南房价不会闻风即涨 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年09月12日 03:34 舜网-济南时报 | |||||||||
时报9月11日讯(记者 刘研波)随着一系列土地调控政策的出台,与楼市关系极大的“地根”将进一步收紧。国土资源部有关人士表示,受政策的影响,我国的土地征收成本将最高上升一倍,土地价格也将提高将近50%。就此政策,济南房产界人士普通认为,长期看此政策必然助推房价上涨,但短期看对济南房价影响不大。 世通房产副总经理解君说,这次政策调整必然会对济南房地产市场产生影响。短期
天发集团董法文经理、金色阳光花园裴星珂经理都认为,济南房价不会闻风即涨,此次政策调整对近期尚在开发的项目房价影响不大,因为政策的落实需要一段时间,但从土地价值占房价比例越来越大的趋势来看,该政策调整会对未来房价影响比较大。 山东经济学院房地产专家郭松海教授也认为,虽然济南目前的房价偏高,已超出了70%以上市民的承受能力。但济南房地产市场的供需还比较稳定,再加上政策调整的主要是工业用地价格,住宅用地价格基本持平,暂时不会影响到济南房价。 |