上海家圆终圈地宝山顾村

　　-地块上可建4栋高层-本周五开始征集300个登记名额

　　-首席记者 罗剑华

　　晨报讯 经过近一年的幕后运作，个人集资建房的上海倡导组织———“上海家圆”，终于公布了其首个进入实际操作阶段的合作定制项目。昨天记者从“上海家圆”获悉，该项目位于本市北外环宝山区顾村某地块，从本周五开始，“上海家圆”将接受会员登记，为300套低价定制住宅征集首批购买意向。

　　8月25日，本报披露了“上海家圆”的首个合作定制建房项目即将公开的消息，在“上海家圆”参与者中引起较大反响。一周后，“上海家圆论坛”(www.dromya.com)以限制浏览权限的方式，针对少数会员发布了其首个合作定制建房项目———“宝山计划”的大致内容。经记者反复要求，昨天该论坛向晨报记者开放了浏览权限，并透露了即将在本周五正式接受会员登记定制建房的消息。

　　根据晨报记者获取的项目资料，“上海家圆”已经与某

开发商达成初步协议，在“紧挨

　　A20公路、距共富新村地铁站2公里”的宝山区顾村地区，以合作定制方式，为“上海家圆”建造指定

户型的

商品房。“上海家圆”负责人朱剑透露，按照上述土地的开发容积率和“上海家圆”内部会员的需求调查结果，顾村地块大约可供建造4栋高层住宅，如主力房型的面积在90平方米左右，可供设计300个单元，预计售价在每平方米4500-5500元之间。

　　从昨晚开始，“上海家圆”已经通过会员专刊的形式，向5000名核心会员发放“宝山计划”的详细介绍。朱剑称，通过前期对1000名会员的抽样调查，他们已经得知其中有123户的购房意向和“宝山计划”提供的房源基本一致，因此，他们对周五开始征集的300个登记名额比较乐观。

　　【新闻延伸】

　　“上海家圆”合作定制建房最新流程公布

　　第一步，登记征集合作定制建房意向，并对登记者的个人资信实施评估；

　　第二步，符合条件的报名者向指定银行的本人账户存入购房保证金，再由“上海家圆”凭银行出具的存款凭证，与开发商签订正式合同，进入前期工程；

　　第三步，“上海家圆”委托专业机构为项目实施包括户型在内的初步规划，该规划经会员协商通过后，开发商即据此办理相应许可证后正式动工；

　　第四步，根据存入购房保证金的时间顺序以及前期工作的贡献度积分，“上海家圆”

　　对登记会员公开排位，决定会员选择购房户型的优先权；第五步，核算、公布最终销售价格，同时“上海家圆”派出监理对开发商实施项目监督……至工程封顶、开发商获取商品房预售许可证后，即沿用现有商品房预售模式，会员正常办理贷款、预付等手续，直至竣工交房。

　　朱剑认为，由于会员在工程封顶前只需支付2万元保证金，且资金和定制意向在最终选定物业前可自由退出，上述流程基本兼顾了会员定制建房的可操作性和资金的安全性。