投资房产正当时 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年09月11日 03:04 舜网-济南时报 | |||||||||
时报9月10日讯(记者 王颖军)如果家中有闲钱,现在投资房产还能保值增值吗?在今天由交通银行济南分行主办的“五路投资高手教师节专场交流会”上,易居房地产研究院资深房地产研究专家方忠德认为,对于济南人来说,房产投资今后仍然是一种抗风险能力强、易于打理、回报率高的理财方式。 方忠德说,易居房地产研究院近期对济南房地产市场走势做了全面、深入的调查分
对于有闲钱需要打理的市民来说,投资哪类房产可以获得较高收益呢?方忠德比较了住宅、办公、商铺三种房产的优点和缺点。住宅的优点是保值增值,租赁方便,缺点是产品更新速度快,收益率较低,一般为3%—7%。办公用房的优点是保值增值能力较强,形象好;缺点是对后期的物业管理依赖度较高,收益率平均为6%—10%。商铺的优点是保值增值能力更强,俗话说“一铺养三代”,但是风险也大,对后期商业经营环境依赖度高,同时价格高,置业门槛高,收益率6%—15%。 |