上周沪新盘成交价跌12.5%

　　9月第一周，没有出现此前两周大量新盘上市的局面。供应量的降低使得新盘成交也相应下调。成交供应双双走低的局面使得金九开局显得有些平淡。

　　根据房产之窗网楼市行情监测系统显示，9月1日-9月7日一周新开房源共计25个开盘单元，推出5185套房源，面积约29.4万平方米。

　　成交方面，一周共成交新盘套数4329套、面积47.5万平方米，与前一周相比成交套数减少449套，成交量减少11.4%，成交均价7528元，环比下跌12.5%。但是住宅成交变化并不大，上周成交住宅3727套，成交面积41.3万平方米，住宅类均价7255元，与前一周相比成交套数增加2套，成交量减少1.7%，价格环比下跌5.3%。

　　上周动迁类住宅占住宅成交总量31.7%，动迁房依然占到住宅成交较大比例。

　　成交排行榜20位中，万元以上楼盘7个，均价在8000-10000元的有5个，6000-8000元的5个，6000元以下3个。楼盘分布浦东4个；闵行3个；杨浦、普陀、宝山、闸北各2个；虹口、金山、南汇、松江、徐汇各1个。进入传统意义上的销售旺季第一周，上海新房市场并没有显示出明显的“旺季”迹象。分析师表示，目前购房者下单并不活跃，除内环内新开盘的楼盘市场反应较好外，市场上尚未形成较为活跃的板块引领局面。由于目前自住客占到市场大部分比重，购房者大多比较理性，这使得旺季能否取得好的销售成绩成为一个疑问。早报记者 刘秀浩 赵刘记