顺驰中国有限公司易主 孙宏斌移位

　　本报见习记者 李曦

　　9月5日，香港路劲基建与顺驰中国有限公司正式签署协议，路劲基建将向顺驰中国注入12.8亿元，之后将持有顺驰中国55%的股权。顺驰中国原股东孙宏斌持有40%的股权，高管层持有5%的股权。

　　据说在协议签署之后，孙宏斌对路劲基建的董事局主席单伟豹说：“你捡了个便宜货。”单伟豹则点头称“是”。

　　外人很难准确理解孙宏斌说这句话时候的心情，但对他来说，3月重新上任顺驰中国董事长，9月就以“便宜货”出售顺驰股份，一定并非全如所愿。

　　之前曾有消息说，孙宏斌一直在为顺驰的资金问题四处奔波，但直至收购发生后，他还是强调“资金链没有问题”。在接受《财经时报》采访时，孙宏斌不愿意多谈收购细节，一直强调他只是在“做好自己的事”。

　　孙宏斌1994创建了房产代理公司；1996年开始开发房地产；2005年，孙宏斌名列胡润百富人气榜第95名。43岁的孙宏斌，已在商海几经沉浮。

　　孙宏斌于1992年清华硕士毕业，就职于联想集团工作，后因挪用公款罪名获刑5年。出狱后又因得到联想柳传志的支持，得到了开办顺驰房地产咨询公司的第一个50万元。

　　2002年6月，顺驰成功竞得天津塘沽一块地皮，开发了“莱茵春天”。此后，从2003年8月到2004年4月，顺驰先后从华北、华东和华中等拍得10余块土地，行动之迅速令人咋舌，更被媒体称为“天价制造者”。顺驰的销售额也与日俱增，从2001年1个亿增加到2004年的127个亿。2005年遭遇宏观调控之后，虽拥有预期200亿的目标，但实际只实现80亿销售回款。

　　孙宏斌说，目前顺驰置业主要做的是房地产经纪业务，在全国有844家直营店、35家加盟店，主要分布在25个城市。按照孙的预计，到2006年底，全国门店数量将会达到1200多家。到2007年上市前，门店总量将发展到3000家。按照孙宏斌的说法，国外的投资机构对顺驰置业的概念“非常看好”。目前顺驰置业正在引进一家国际知名的投资机构。

　　2003年，孙宏斌于顺驰集团之外，又创立了融创集团，主营业务也是房地产开发。目前融创集团已经成立了华北、华东和西南三大区域集团，在各地已经取得6000多亩土地储备。

　　此后各界对其动机质疑不断：既然同样是从事房地产业务，设立融创不但不能搭“顺驰”品牌的车，还容易导致同业竞争，融创的出现，是否隐含着更深层次的意义，诸如通过融创转移资产？

　　孙宏斌告诉《财经时报》，当初成立融创，主要是依据2003年顺驰中国在港上市、此后顺驰置业美国上市、融创投资置业国内上市的“三地上市”的设想。“融创与顺驰现在是完全独立的企业，团队、资金、发展战略完全都已分开，根本不存在互相担保和转移资产的问题。国内房地产市场的容量非常巨大，竞争实际上并不激烈，顺驰与融创会实现共赢。”

　　失去了顺驰中国的一大股东的位置之后，孙宏斌仍然信心满满：“我们在3年内将重启上市程序，而且，我们的战略目标一如既往，还是要做全国的NO1.”这里的“我们”是否还是特指顺驰集团呢？