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时报9月6日讯(记者 刘研波)自6月份以来，一系列新政让二手房市场遭遇观望寒流，但就在一些中小型企业倍感压力之际，品牌中介却逆市而动，快速蚕食市场，以壮大自己的实力。
有业内人士称，从6月初开始，多家地产中介的经营业绩受政策影响而出现下滑。7月份，一些中介公司的业务成交量下降了20%。“实行新政后，大多数人对房价的走势难有一
个准确的判断。买家担心房价出现大跌，不敢匆忙购房。投资客和持房者担心房价上涨，现在出手可能不合算，索性转向出租和长线投资。6月1日之后看房的人明显少了三成以上，以往周末都有很多人看房，但现在周末几乎没什么人光顾。”一中介负责人介绍说，与新房市场的热闹不同，由于交易成本的提高和“国六条”细则的出台，加重了二手房市场观望气氛，使二手房市场成交量萎缩。
据了解，由于业务锐减，中介市场竞争将更为激烈，一些中小型的中介公司面临生存压力；而一些品牌中介却在紧急排兵布阵进一步扩张势力，抢占市场份额。近段时间，济南21世纪不动产在一个月的时间内引来了近10位加盟者签约加盟，使21世纪济南授权店达到了27家，迅速占据了济南房地产经纪行业门店第一的位置。玛雅房屋上个月在济南连开两店，若愚公司、淘房不动产也趁机在济排兵布阵。
“对于急售或急需买房的人来说，这次的新政策不会令他们观望，他们还是会寻找机会入市。而部分看好市场前景的投资客，也将会有趁低吸纳的计划。”21世纪济南区域分部授权总监张文认为，尽管当前二手房成交量有所下降，但二手房市场整体走势还是不错的。此次调控政策的出台，有利于中介行业的优胜劣汰，随着市场各交易环节的日益规范，只有迅速占领市场，扩大规模，建立公司品牌，才能提升企业竞争力，使市场份额最大化。
有业内专家认为，未来房产中介行业的规模化是大势所趋，中介行业新一轮的较量正在上演，将来谁的门店多就意味着谁占有的房源和需求登记多，而资源多最终决定着交易量大、市场份额多。中小型中介公司的生存空间将会越来越小，市场会越来越向在品牌、管理以及服务方面都比较过硬的中、大型企业集中。
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