银行把关购房资质

　　根据新规，外资能否在境内购房的资格认定，最终在外汇流转环节得到控制。而承担审批责任的是外汇部门指定的银行系统。

　　《通知》规定，无论是机构、个人还是港澳台居民，在购买自用商品房时，须向指定银行提交若干文件。除了商品房销售合同或预售合同、房地产主管部门出具的所购商品房预售合同登记备案证明外，三类购房主体须提交的不同文件包括：机构性购房须提交境内分支、代表机构获准设立的批准文件和有效登记证明；所购商品房符合实需自用原则的书面承诺。

　　特别值得注意的是，境内工作、学习时间超过一年的境外个人须提交有效护照等身份证明；一年期以上的境内有效劳动雇佣合同或学籍证明。港澳台居民和华侨须提交《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明。

　　业内人士表示，银行系统能否细致到位地执行资格审查是此次规范外资购房的关键。