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经纬城市绿洲二期:宝山大盘9月推二期


http://finance.sina.com.cn 2006年09月05日 08:20 每日经济新闻
  位于宝山上大板块的大型社区———经纬城市绿洲一期自2004年开盘以来,凭借其“全国首家中国环境标志生态住宅验证项目”的优势,在沪上楼市吸引了众多眼球,近2000套房源目前仅余81套未售。9月,该楼盘二期即将开盘销售,《每日经济新闻》对经纬城市绿洲二期进行了实地探访。
 
  经纬城市绿洲位于中环线与外环线之间,由塘祁路、南陈路、锦秋路与沪太路合围而成,规模达到100多万平方米,毗邻上海大学,天然河桃浦河穿越整个社区。此次即将开盘的二期为小区的F地块,紧邻塘祁路,由数幢12-18层高层组成
。据销售处介绍,预计9月中下旬开盘,房型从88平方米两房到150平方米三房多种选择,售价还未确定。
 
超级大盘房型面积偏大
 
  经纬城市绿洲属于上大板块的超级大盘,小区规划中,开发商巧妙的以贯穿社区的天然活水桃浦河作文章,在河道两侧进行景观的设计,沿河还设置了慢跑道;靠近沪太路的一侧建有1.2公里的沪太路坡带,能有效地减少沪太路上的噪音影响;小区内建有体操训练中心、羽毛球场、网球场、坡地晨运步道、游泳池、壁球馆等健身运动设施,为业主的休闲、锻炼提供了诸多选择。
 
  经纬城市绿洲的房型设计大多方正,两房一北一南,都设有凸窗,视野广阔。不足的是,房型面积普遍较大,两房大多在110平方米左右。房型大,总价就会提升,对于经济实力相对较弱的年轻购房者来说,购买该楼盘有一定难度。
 
  交通:经纬城市绿洲位于沪太路旁,规划中的轨道交通7号线陈南路站位于该社区内,2009年通车后将极大方便业主的出行。目前,社区有巴士连接小区和轨道交通1号线共富新村站,部分缓解业主的出行问题;小区门口有公交站点702、527、963,以及一些郊区路线的公交站点,可抵达火车站附近;对自驾车业主来说,沿沪太路直行,5分钟可到中环线,3分钟至外环线,可便捷到达各大商业繁华区。
 
  生活配套:小区对面步行5分钟是东方国贸新城。其底层商铺已经有不少餐饮店、便利店及药房入驻;小区自带的社区商铺,也可方便业主日常购物;小区门口设有好又多大卖场班车站;上大板块人气最足、拥有各类休闲消费场所的弘基文化休闲广场,距离小区仅15分钟车程。
 
  教育设施:上大板块的最大优势无疑是教育设施的完备,从祁连二小到上大附中,再到上海大学,各个阶段教育配套完备,为小区业主子女择校省去不少麻烦;售楼处还介绍,小区还将设立3所幼儿园和两所小学。
 
  医疗设施:该板块不足之处是医疗设施较为缺乏,距离小区步行半小时有祁连地段医院,如果要去大医院就医,最近的只有闸北区中心医院(二级甲等),步行在40分钟左右。
 
心头悬念:
 
  悬念一:由于该楼盘占地较大,二期位于小区的西北面,距离小区主出口有一段距离,而小区班车结束时间较早,晚上8点后,出行较为不便。
 
  悬念二:小区旁的沪太路是上海南北交通大动脉,往来多有大型货运车和集装箱车,且车速较快,给小区人员出行带来安全隐患。
张骏斓 每日经济新闻


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