“盈港”启动新生活方式

　　朝阳公园西北，一个叫做“盈港”(SOLANA)的在建商港，正试图给繁忙的都市人打造一个彻底放松减压的国际化时尚消费享乐空间。在欧美，这样的地方被唤作“LifestyleShoppingCenter”，有别于传统的ShoppingMall，它不是简单地将多种业态堆集在一个大的封闭空间里，而是将景观、业态、建筑、功能等各种因素科学有机地结合在更开放的环境中，吸纳更多自然景观，让消费者前来放松、解压。

　　建成后的“盈港”将是北京城中建筑密度最为放松的商业形式，容积率仅为0.62。在这里，建筑对商业、业态、消费的支持无处不在，却又能巧妙地融入景观和环境当中，使消费者感觉不到人为痕迹，只感觉是自然本该如此的和谐与舒服，这也正是商业建筑的最高境界。

　　设计大师的“8”字圈

　　全球三大商业建筑设计公司之一的美国JERDE国际建筑师事务所，承担了“盈港”的建筑规划及园林景观总设计。公司创始人，60多岁的捷德老先生曾以圣地亚哥的霍顿广场名声大噪，他的公共建筑设计作品还包括美国1984年洛杉矶奥运会、日本波多运河城、环球影城商业街等，每年吸引全球5亿多人光顾。

　　2005年秋，当捷德第一次看到三面环水的“盈港”半岛时，他会心一笑，大笔一挥，画出一个东大西小的“8”字。正是这个“8”字使“盈港”的商业动线摆脱了一条街贯到底，商家沿街两侧铺陈的传统样式。

　　“8”字形自成回路的内部街道系统，形成大量的沿街商业，充分考虑了商业街交通动线的开放性，并有效避免了死角店铺的产生。零售、餐饮、娱乐等业态既集中在各自的主题区域，又在动线的节点上互相渗透，使消费者在自然的行走过程中，随时满足各种消费需求。而更为难得的是，行走在“盈港”，由于道路设计与周边建筑尺度比例的变化，消费者还能够感觉到街、巷、广场、环路、大道之间的视觉变化。加之两层高的

意大利式、西班牙式浪漫优雅的建筑，给人以悠闲的欧洲集镇式的异域体验。

　　盈港启动新生活方式

　　LifestyleShoppingCenter自上世纪90年代末在欧美兴起后，迅速扩张至亚洲一些时尚都市。就在今年第四季度，依傍新加坡港湾建成的新加坡史上最大的零售与休闲中心“欢乐城”(VivoCity)将正式启用。

　　精巧心思处处可见

　　“消费者还在路边时，盈港就开始动脑筋怎么把他们吸引进来了”。“盈港”项目副总裁章宏指着工地西侧说，这是整个项目的临街处，主力店要做得大气，橱窗24小时通明，周边还有24小时营业的餐饮，餐台部分摆设在户外，就像在巴黎、

佛罗伦萨等欧洲城市的街头，人们也许一下午就泡在那儿，喝点咖啡，聊聊天，这样随意休闲的景致让开车路过的人也会被吸引着停下来。

　　穿过主力店走向“码头”深处，根据有关消费者购物心理的调研，人们一般不会上来就买品牌服装，通常会先逛逛看看，那么就先设置一些精美的工艺礼品店，比如英国的瓷器、西班牙的水晶等。

　　对于购物者来说，每50米会是一个行走的疲劳期，那么“盈港”就每隔50米设计一个小广场，累了就歇歇，广场上有音乐喷泉、戏水池、水车等各种水主题景观营造出独特的亲水消费体验，水景周边冰淇淋店、小报亭触手可及。吃杯冷饮，看看报纸，休息够了，再去品牌店、原创精品零售店、新青年主题百货转转，说不定就能淘一件欧版新酷时装到手。

　　带小孩子来的爸爸妈妈，别担心宝贝儿一进商店就哭，“盈港”设有“托子室”，这可是在美国正热火的新的少儿教育方式，托子室的阿姨会结合学前教育带小孩子们做各种游戏，能结识新的小朋友，又有游戏可玩，据说小孩子们一般都很“上瘾”，就要经常拉着爸爸妈妈去玩。先笼络住孩子再吸引大人们来消费的确是个高明的商业手段。据介绍，“盈港”的户外主题儿童乐园TreeHouse(树屋)也是一种全新的概念，占地500平方米，水系贯穿，针对儿童心理特别设计，用贴近自然生态的趣味造型，将科普、运动、探索、冒险、游戏等主题融入其中，是家长体验亲子乐趣的好去处。

　　入夜，屋顶平台、亲水露台、伞座花园人影婆娑。热爱健身者可去屋顶瑜伽馆临湖冥想；享口福之乐者不妨去亮马食街的室外就餐庭院边吃边赏河道景色；倦了，想回家了，“盈港”每一个出口，还有鲜花店和

蛋糕房在恭候归家的客人。D052