北京：限价商品房供应政策呼之欲出
http://www.sina.com.cn 2006年09月04日 11:10 新华网
8月25日北京市国土资源局在其官方网站上公布了其22日组织召开的北京市"两限普通商品房"政策研讨会内容，会议透露了一些领导对"两限普通商品房"的定价原则、销售方式、购买对象的界定以及对"两限普通商品房"开发商管理措施的介绍，以及部分专家对北京市"两限普通商品房"备选地块的确定原则、土地供应方式等的建议意见。
清华大学刘洪玉教授建议分区域对北京市设定不同的"两限普通商品房"价格范围，或者借鉴香港的经验，通过政府对商品房直接购买再低价转让给中低收入者；中国人民大学叶剑平教授建议对参与开发"两限普通商品房"的开发商应予鼓励，在税收、政策等方面予以支持。还有部分与会专家建议"两限普通商品房"在具体操作时可以采用限房价竞地价、多部门联合招标、统一监管的方式、对"两限普通商品房"的购买资格进行社会监督。
业内人士评价说，政府公开会议内容意味着北京"两限普通商品房"土地供应、销售对象及定价等相关政策已基本拟定，这预示着调控政策明朗化，市场走势明朗化，同时也是北京市实施细则出台的一个信号。但也有业内人士对此表示质疑："从贯彻国务院房地产调控政策的角度来看，在北京还没有公布'国十五条'的实施细则，在调控政策和市场走势都不太明朗化的前提下，制定和公布限价商品房的销售对象、销售价格，并向市场推出大规模的限价商品房建设用地，其市场操作前景令人担忧。"(文／沈静)
