房主可上网评估房价

　　首个房产在线评估系统开通

　　晨报讯(记者 栗晓莉)消费者卖房喊价不再仅凭感觉，现在可以在卖房前免费评估一下自己的房产价值了，心里有了底，才有可能规避交易风险，避免差价损失。

　　虽然买卖房屋可能是消费者一生中最大的一笔买卖，但目前买家们、房主们出价、喊价大多“凭感觉”，这样，就很容易出现“喊价喊低了”或者“出价出高了”的情况。

　　昨天，记者获悉，搜房网开发出全国首个实时房产在线评估系统“搜房评估”。消费者在输入房产的楼层、朝向、装修等情况后，系统会自动产生一个评估价格，可以为是否交易、交易价格提供一个参照。

　　为了检测一下评估的准确性，记者专门找来链家地产市场研究中心主任王志伟。他拿一套

　　王志伟表示，因为网上评估的是卖方喊的“挂牌价”，因此要比实际成交价稍微高一些，这说明网上评估还是比较准确的。不过他同时表示，网上评估价格的准确性，和二手房交易信息量的多少有关，如果一个区域的二手房交易量少些，取样受到限制，网上评估价格的准确性就会打折扣。

　　他表示，这个网上评估有不小的用处。因为，目前，买卖双方对整个市场价格情况未必很了解，他们一般又会委托经纪公司对其房产进行交易，但同时经纪公司大都主导了房屋的评估价格，可以在价格上做文章。而现在这个网上评估的推出，对增加价格透明度有不小的帮助，而且不用花费一分钱。