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财经纵横

房贷罚息水涨船高

http://www.sina.com.cn 2006年08月30日 17:06 红网-三湘都市报

  -记者 文莉

  本报8月29日讯 按照央行的规定,逾期房贷还款的罚息为:在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%%至50%%,各商业银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。记者今天从长沙各家银行了解到,招行、光大等大多数银行选择了加收50%%的利率。

  由于银行对逾期房贷还款的罚息,是在贷款利率水平上加收的,所以随着房贷利率在银行加息后的上涨,逾期房贷的罚息也是水涨船高。

  逾期5天后计收罚息

  光大银行长沙分行私人部的杨经理告诉记者,该行规定逾期5天以内不加收罚息,只按照一般利息计费,而逾期5天以上的才按照上浮50%%的标准计收罚息。

  招商银行长沙分行个人资产管理中心的唐春艳认为,大多消费者都是因遗忘、临时出差等非主观因素逾期,因此要适时给予提醒,才是解决问题的关键。为此,招行非常注意贷后提醒服务,该行在消费者还款到期的前两天,以短信方式提醒,对于到期后3天仍没还款的,还会以电话形式提醒。

  罚息影响信用记录

  唐春艳解释说,银行计收罚息是由电脑系统自动完成的,因此,只要超过规定的还贷时间而银行未能扣到款就开始罚息,“逾期拖延不仅要多支出钱,更严重的是将影响到个人在银行的信用记录,信用记录一旦偏低,将影响到二次贷款。”

  根据央行19日颁布的新规,从明年1月1日起,商业

房贷利率从6.39%%提高到基准利率6.84%%。届时,省内各银行可根据客户的信用情况,执行不同的利率标准。如逾期3个月未还房贷,每月按揭可能要多交数百元。

  光大银行长沙分行私人部的杨经理认为,如果消费者选择的是固定利率还贷,由于还款的基数没变,因此罚息将不受影响。


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