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本报讯(记者熊焱)央行上调贷款基准利率以后，到银行咨询固定利率房贷业务的市民比以前增加了不少。记者从光大银行了解到，自央行发布加息消息后不到一周时间内，固定利率房贷已签出60多单，贷款金额近5000万元。记者昨天获悉，该行已开始使用调整后的固定利率表(详见下表)。光大银行称，调整后的固定利率住房贷款基准利率、优惠利率值均低于国内中资银行和外资银行同期水平。
算账
以一笔贷款金额为20万元、贷款年限为10年的个人住房贷款为例，都采用等额本息的还款方式，如果按照央行新的贷款基准利率6.84％计算，市民每月要还款2305.71元；如果能得到下浮15％的下限利率5.814％，市民每月要还款2201.78元。
如果市民办理固定利率房贷得到基准利率6.45％，则每月要还款2265.87元；如果市民办理固定利率房贷能得到优惠利率6.12％，则每月要还款2232.48元。可见，如果市民办房贷得到基准利率，办固定利率房贷目前每月可以少还款将近40元。
而如果市民办房贷得到下限利率，则办固定利率房贷目前每月要多还款30元左右。即使是市民办理浮动利率房贷能得到下限利率，而办理固定利率房贷只能得到基准利率，每月也只要多还款64元左右。D051
光大银行固定利率住房贷款利率和固定利率商用房贷款利率
光大银行固定利率住房贷款浮动利率住房贷款光大银行固定利率商用房贷款
期限品种上浮利率基准利率优惠利率基准利率下限利率期限品种上浮利率基准利率优惠利率
(%)(%)(%)(%)(%)(%)(%)(%)
1-3年(含)6.326.125.556.35.355
3-5年(含)6.416.215.736.485.5081-5年(含)6.846.546.25
5-10年(含)6.656.456.126.845.8145-10年(含)7.176.876.49
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