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作为集商业街、办公与住宅为一体的综合型项目，海上海新城凭借独特的创意生态街、创意LOFT和创意生态居概念，加之由知名地产商上实发展开发，自去年以来一直备受关注。8月底海上海创意生态居将揭开神秘面纱，正式开盘，目前已开放实体装修样板房和园林景观区。
海上海创意生态居，共7栋18-23层精致住宅楼，住宅紧邻海上海商业街，与“LOFT”隔街相望。此次推出一幢18层“海轩阁”，该房源位于小区北面，正对小区在建中的幼儿园，共推出125套房源，房型从68平方米一房到159平方米三房。
海上海位于大连路920号，西起大连路，北靠辽源西路，南至飞虹路。拥有轨道交通4号线、8号线的便利交通，站点距离小区步行在10分钟左右，周边大连路及控江路上有746、6、103、17、853等多条公交路线可到达市区各大商业中心区。
海上海新城地处杨浦区商业较繁华区域，加上其办公区及商业区都已投入运行，生活便利度高。周边环球超市及家得利等距离小区不远，假日百货、宜嘉生活广场、物美等距离小区约两站路，乘145、853、103等公交可轻松到达。小区大连路对面有不少便利店及餐厅，如苏浙汇等餐饮场所。海上海新城自身的商业区凭借其LOFT概念，已聚集足够的人气及商家，在小区内就能实现购物、娱乐消费。
周边的教育设施，如杨浦凯慧初级中学、存志中学等距离小区只有1-2站路；控江路上的新华医院和小区周边的康之舟大药房及华氏药房可以方便业主就医。
在杨浦区，大连路上有宝地东花园及海上海新城两大精装修楼盘，网上房地产数据显示，宝地东花园的合同价格为13174元/平方米，与此相比，海上海新城的单价15000元/平方米不占优势。但是由于宝地东花园房型较大，总价达到130万-300万元，而海上海新城房型较多，总价上比宝地东花园有较多的选择。同时，海上海的创意商业街及创意LOFT区都为其生态居聚拢了大量人气，市场反响良好，为其销售带来一定优势。
心头悬念：
悬念1：海上海创意生态居与永久自行车厂距离较近，据周围居民反映，该厂的镀鉻车间有时会造成低空粉尘污染,虽然有绿化带可清洁污染，但仍给购房者带来一些顾虑。
悬念2：记者晚上探访海上海新城时发现，由于目前商业街上大部分经营饭店，其大功率的抽油烟机发出的噪声对靠近商业街的住户将造成影响，还有可能因风向造成局部空气污染。
悬念3：小区楼盘整体项目朝向偏西南，记者参观样板房时发现，这样的朝向在夏天受阳光直射时间较长，可能会影响一些购房者的选择。
海上海新城创意生态居
位置：杨浦大连路920号
建筑面积：约9万平方米
均价：15000元/平方米
总价：120-300万元
绿化率：35.2％
容积率：2.44
物管费：2.5元/平方米/月 交房时间：2006年12月，精装修
张骏斓 每日经济新闻
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