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上周(8月18日-8月24日)上海新盘上市量井喷。仅8月18日当天就有14个项目上市，当日上市量达到1600多套，上市面积达23.8万平方米，而当天成交套数即达到了983套，创近一个月的单日成交纪录。
上周闸北、普陀等新盘陆续上市，北区的成交量随之放大。大宁板块带动了整个闸北的成交增量，闸北成交量环比增加163.5%。慧芝湖花园还推出促销优惠，获得了不错的销售业绩。而在普陀，大华板块依旧是成交热点，梧桐城邦、中环花苑上周成交活跃，价格坚挺；宜川石泉板块的金原新苑低开入市，开盘当天即获得不错的
销售业绩。
房产之窗楼市行情监测系统显示，上周共新开33个开盘单元，推出4905套房源，面积约57.5万平方米。其中郊环以外6个楼盘，外郊环间15个，中外环间5个，内中环间6个，内环以内1个。大批上市房源仍集中在外环外。
成交量方面，上周共成交新盘（包括住宅和商办）套数4572套，面积45.5万平方米，与前一周相比成交套数增加135套，成交量减少14.3%，成交均价7775元/平方米，环比下跌7.3%；其中住宅（包括公寓类、别墅类、动迁类）3543套，成交面积38.6万平方米，住宅类均价7454元/平方米，与前一周相比成交套数增加10套，成交量增加0.1%，价格环比上涨16.1%。公寓类商品住宅成交套数2260套，增加464套，成交量24.7万平方米，增加21.9%，成交均价8501元/平方米，上涨5.5%。
房产之窗分析师表示，虽然上周正值加息后的第一周，但由于前几周上市量的一度萎缩，导致刚性需求受到压抑，在供应量大幅增长的情况下，成交量仍被带动上爬。
从成交排行榜来看，上周公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是闸北明园森林都市、闵行上海康城、宝山梧桐城邦。其中，万元以上楼盘3个，均价在8000-10000元/平方米的有7个，6000-8000元/平方米有5个，6000元/平方米以下有5个。有5个楼盘继上周之后本周同样进入了排行榜，分别是闵行上海康城，闵行众众·德尚世嘉，闸北大华阳城世家(阳城六期)，南汇康敏苑，杨浦宝地东花园。上周众众·德尚世嘉、康敏苑的成交均价有所上涨，而上海康城、大华阳城世家、宝地东花园的成交均价呈现下跌趋势。
董琳霞 每日经济新闻
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