银行对新房贷执行八五折下限

　　本报讯 (记者 武岩生) 记者昨日从工、农、中、建四大银行河北省分行房贷部门获悉，银行暂定对符合优惠条件的客户实施新利率8.5折的房贷优惠，配套的房贷细则制定还需要一些时间。

　　据了解，对于申请房贷按揭的新客户，在房贷利率的具体执行上，四大银行规定：首先，五年以上房贷基准利率由6.39%提至6.84%，对于多套房等少数不满足房贷利率优惠条件的客户实施6.84%的新利率；而对于自住性购房、90平方米以下按揭房屋等符合利率优惠条件的客户，给予央行允许的新利率最低8.5折的优惠。

　　采访中，四大银行房贷部门相关人士均表示，此次加息尽管使五年以上贷款利率上升0.45个百分点，但由于央行同时将房贷优惠利率从九折扩大到八五折，对于大多数购房者来说，

　　加息前一般银行都按照基准利率的0.9倍计息，以10万10年期等本息方式贷款为例，加息前每月应还1097.14元，加息后按八五折计算的话，每个月需要还1102.07元，只多还4.93元。由于我省大多数市民购房是满足自住，所以能享受利率优惠的市民比较多，这个比例不会低于八成。

　　对于此次加息前已经办理房贷的老客户，新利率要到明年1月1日才开始执行，现在仍按照加息前的利率还贷。而加息后新申请房贷的客户，则要按照新的房贷利率执行。