物权法草案规定房屋70年后可续约

　　由于我国实行的是土地国有制度，因此，按目前土地政策规定，住宅用地的土地使用权为70年，因此，购房者购买的房屋价款实际上包含了70年的土地使用费和房屋本身的建筑费用。

　　在新物权法草案的第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。全国人大常委会委员李连宁告诉我们，我国实行的是70年土地使用权转让，因此，到70年期满后，你可以再继续缴纳一定的土地使用金，就可以继续享有房屋所有权。但除土地外，目前的房屋你是一直享有所有权的。对于今后如何缴纳土地使用费、以及费率问题，李连宁委员表示，这些问题将由国务院规定并对社会公布。此外，新物权法草案在明确对国有、集体和私人产权平等保护的原则下，还进一步加强了对国有资产的保护，规定滥用职权，玩忽职守，造成国有资产损失的，应当承担法律责任。全国人大常委会委员王涛说，这对目前一些地方、一些人，利用企业转制、关联交易，低价转让等行为造成国有资产流失，会起到很大的作用。