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宝山顾村板块一直给人价低质平的印象，特别是作为上海大型动迁安置房的所在地之一，普通商品房市场一直不受关注。
地处上海北翼宝山新城腹地区域的檀乡湾，9月初即将开盘，但因所处新开发区，各项配套设施暂时无法跟上，人气不足可能影响到楼盘的日后销售。
法式田园小镇生活配套待完善
该楼盘销售处并没有设在楼盘附近，而是设在人流量较多的共和新路靠近宝山家乐福处。檀乡湾整个小区以法式田园小镇为规划蓝图。水成为小区环境的一大主题，小区以一2500平方米的河流景观贯穿
6个组团景观，内部循环的生态水系自然地将驳岸、水面、卵石和草坡有效连成一体。周边绿化将放置大量水生植物和四季花草。社区还将建设6500平方米的商业空间。
与顾村其他新开楼盘相比，位于水产西路与富长路交界处的檀乡湾，邻近轨道交通1号线，同时比邻蕴川路—共和新路高架，周边还有宝山1路、701等公交线路支撑。售楼人员介绍，未来区域规划完善后，依托地面公交、外环线以及轨道交通1号线所形成的立体交通网络优势，可大大缩短出行时间。在楼盘附近的水产西路上有宝山1路站点。从水产西路打车到地铁1号线共富新村站只需起步价，乘地铁1号线到市中心区域需要25分钟左右。
据售楼处介绍，该楼盘周边生活配套包括北上海商业广场、杨行镇上的易初莲花、顾村镇上的农工商卖场等；教育配套有富联路上的泰和新城小学、顾村中学以及杨行的济光学院；就医可依靠顾村地段医院和共康板块的仁和医院。
虽然区域生活配套较为齐全，但是记者实地探访发现这些配套设施与小区大都有一段较长的距离，业主购物等仍不够便捷。距离小区最近的购物班车站点在富联路上，步行需要10分钟左右。
区域人气不足或影响销售
区域人气不足，将成为楼盘开盘后影响销售的不利因素。记者沿小区周围走了一圈，水产路向西聚集了丽景七星生活馆、成亿宝家苑等小区。整个区域楼盘规模都较大。但是沿水产路向东及富长路一带，市政开发还未进行，周边多菜地及荒地，还有高压电缆经过。而檀乡湾距离此地段较近，周边环境与檀乡湾所要营造的田园环境对比明显。
檀乡湾
位置：宝山区水产西路、富长路
建筑面积：约11万平方米建筑类型：多层、小高层、叠加别墅
主打房型：89-107平方米两房、120-135平方米三房
容积率：1.35 均价：待定
张骏斓 每日经济新闻
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