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昨日，《每日经济新闻》从上海联合产权交易所获悉，沈阳百联新拓购物中心有限公司（下称百联新拓）已在交易所挂牌，即百联集团将以4亿元的转让价格，把所持有百联新拓66.67％的股权全数转让。若转让成功，就可能意味着百联集团将与百联新拓“划清界限”。
根据挂牌公示信息，成立于今年3月2日的百联新拓，注册资金为3亿元，目前总资产约为15.4亿元。该公司今年3月购买了沈阳国际城，该城拥有商业用房地上1－5层和地下负一二层，合同约定面积108036.84平方米，合同价93683.852万元。
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料显示，百联新拓所持有的物业就是由沈阳新拓置业有限公司开发的百联沈阳购物中心。2004年6月，百联集团与新拓集团签约共建百联沈阳购物中心。此项目位于沈阳中心城区，整个项目名称为“领先国际城”，建成后将成为沈阳市的标志性建筑。
根据项目计划，该中心在2005年底完成裙房部分结构封顶后，就对外展开招商工作，并于今年下半年开业。
购物中心开业在即，百联何以此时突然转让所持股份？百联股份办公室相关人士表示，目前整个转让事项并未结束，因此无法透露更多情况，“等接盘后会有所公布”。但该人士强调，沈阳项目是百联众多项目中的一个，“转让股权并不意味着百联退出，我们有自己运作的方法”。这令人猜测会否由百联麾下其他公司来接盘？对此，百联股份相关人士不予置评。
此项股权转让对受让人的要求不低，如要求其注册资本在10亿元以上（含10亿元），近三年无重大诉讼风险、经营行为无不良纪录等；且意向受让人在举牌时，需向上海联合产权交易所递交1.2亿元作为举牌保证金。记者从产权交易所了解到，从8月8日挂牌至今，尚未有意向受让方递交保证金。由于最短的挂牌时间为20个工作日，因此接盘者有望最早在9月上旬亮相。
一位不愿透露姓名的产权交易界人士表示，从惯例看，国有企业股权买卖的一个重要原因，是在发展的过程中寻找机会，把与主业相对表现较弱的副业剥离开去。该人士认为，百联此举可能有多方面原因，如出于对整体商业布局的考虑，或购物中心招商情况不如人意等。昨日记者致电沈阳新拓置业有限公司，该公司人士表示目前无法告知开业时间。而百联沈阳购物中心招商部也对开业时间表示“不清楚”，但其承认目前招商工作并未完成。目前百联全国在建项目有14－15个，其中确定在今年10月之前开业的项目有三个，即友谊百联、长沙百联、宁波百联等。
产权交易界人士指出，从去年底至今，国内发生多起百货、购物中心股权交易，如北京百盛等，接盘者均以外资投资者为主。去年开始，国家放开了外资进入商业领域持股和地域的限制；且在多年的发展中，外资已逐渐了解了中国市场，并在中国发展众多网点，其发展已由网点转向资本运作阶段。与此同时，我国本土购物中心在经营中普遍存在租户难求、客流不旺、管理乏力等问题，也在寻求转型。因此，更多外资商业企业会通过股权转让的渠道，实现对中国市场的进一步渗透。
黄梅 每日经济新闻
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