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随着贷款基准利率的再次上调，固定利率房贷也紧跟着“水涨船高”。《每日经济新闻》记者昨日从沪上招行、建行和光大银行获悉，招行、建行已将固贷利率分别上调了18和45个百分点；光大虽尚未上调，但有关工作人员表示，新的利率标准本周内将公布。
调整之后，招行的3年期和5年期固贷利息均上浮18个百分点，两个期限的利率分别为6.36%和6.48%。建行将3年期、5年期、10年期三个固定利率产品的利率分别从原来的6.09%、6.21%和6.57%调整为6.36%（上浮0.27个百分点)、6.57%(上浮0.36个百分点)和7.02%(上浮
0.45个百分点)，即贷款期限越长利率升幅越高。建行同时表示，该行固定利率房贷最高可下浮到基准利率的90%，且期限越长优惠幅度越低。
尽管尚未公布新固贷利率，但光大银行上海分行房贷部人士表示，8月18日以后办理的客户很难挤上“末班车”。按照该行现在执行的固贷标准，1-3年期5.85%、3-5年期5.94%、5-10年期6.18%，分别比央行调整后的贷款基准利率低0.45%、0.54%和0.66%。但该人士告诉记者，已经在光大办理了浮动利率的客户，可以通过“浮动转固定”的方式享受到原先的固贷利息，且无须支付任何手续费。
尽管光大上海分行还未对固贷加息，但记者从外省获悉，光大成都分行已率先上调固贷利息，新的基准利率为3年期6.12％、5年期6.21％、10年期6.45％，分别较原先上浮了0.27%、0.27%和0.45%。
上述三家银行表示，调整后签约的客户均按调整后的利率计算，而在此前签约的客户，则按照已签订的利率计算。从上述政策中可以看到，贷款期限越长，上浮的幅度越高，得到的优惠越少。之所以如此设定，业内人士表示，一方面，未来是否还会再加息不得而知，固定的时间越长，银行面临的利率风险越大，相应的客户要承担的贷款成本就越高；另一方面，受制于还款能力，大部分客户都会选择10年期固贷，银行方面出于利润考虑，自然也就减少了这部分客户的优惠。
钟宁瑶 每日经济新闻
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