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时报8月22日讯(记者 王颖军)记者今天从农行山东省分行了解到，该行正式推出固定利率个人住房贷款产品，包括3年期、5年期和10年期三个档次，与其他银行同类产品相比，增加了利率调整选择权条款。
农行新推出的固定利率房贷产品按贷款期限分为3年期、5年期和10年期三个档次，对应的利率区间分别为5.75%-6.55%、5.85%-6.65%、6.15%-6.95%。业务范围包含一手住房贷
款和二手住房贷款，暂不包含商业用房贷款。新产品的一个重要特色，是增加了消费者的利率调整选择权条款。当市场浮动利率水平进行下调时，农行固定利率房贷的利率水平也将进行下调。当下调水平超过1个百分点时，借款人可选择新的利率。
农行有关专家介绍，客户也可选择固定+浮动的混合利率方式，即在贷款开始的前5年或前10年内利率固定，利率固定期结束后转换为浮动利率。由于利率风险管理问题，目前各银行推出的固定利率房贷产品最长期限为10年期，而多数客户住房贷款的期限在20年以上，这部分客户却难以选用固定利率房贷。混合利率方式能够满足这部分客户的需求。贷款期限在10年以上的客户，完全可以根据自身的需要在贷款前5年或前10年采用固定利率，此后贷款转为浮动利率，享受到固定利率规避利率上升风险的好处。
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