二手房市场买卖跌租赁涨

　　本报讯(记者洪燕杰)一系列税收政策相继出台，很多购房人对房价走势没有把握，转为租房以观市场变化，使得二手房市场趋于冷清，而租赁市场开始活跃起来。北京中原三级市场部统计数字显示，北京二手房市场8月上半月与7月份上半月相比，买卖成交量下降幅度为7.6％，而租赁成交量逆向上涨10.3％。

　　北京中原三级市场部副总经理宫萍分析，受8月1日起征收个人所得税影响，买卖房 产交易费用增加，买卖业主及客户交易意向减缓，谁来支付增加的税费使得买卖双方陷入博弈，由此而导致买卖成交量下降。据统计，约有7％的买卖业主在8月1日后将房屋转售为租，约有8％左右的求购客户减缓了购房的脚步，选择了租房以观望市场。

　　8月上半月租赁市场火爆，除了个税开征外，还有一个重要原因就是受到大学生毕业租房、进京务工人员增多的影响，求租客户量出现一定幅度的上涨。据统计，8月上半月租赁房源供给量增长了5.3％，求租客户量上涨13.1％。J153