国房景气指数连续5月微升

　　昨天，国家统计局公布了最新数据，7月份，“国房景气指数”为103.51，比6月份上升0.58点，比去年同月上升1.54点。这是房地产景气指数自3月份以来连续第5个月环比微升。

　　其中，房地产开发投资分类指数为101.52，比6月份上升0.84点，比去年同月回落0.06点。1-7月，全国完成房地产开发投资9411亿元，同比增长24%。商品住宅投资6575亿元，增长29.2%。其中，经济适用房投资275亿元，增长5.7%。

　　资金来源分类指数为103.34，比6月份上升1.53点，比去年同月上升2.18点。1-7月，全国房地产开发企业到位资金14417亿元，同比增长29.4%。其中，国内贷款3255亿元，增长56.6%；企业自筹资金4788亿元，增长25.3%；利用外资191亿元，增长34.2%。

　　土地开发面积分类指数和房屋使用面积分类指数则有所下降。土地开发面积指数为100.99，比6月份下降1.11点，比去年同月上升5.13点。1-7月，全国

房地产开发企业完成开发土地面积12731万平方米，同比增长31.8%。

　　房屋施工面积分类指数为104.11，比6月份下降0.36点，比去年同月上升0.46点。1-7月，全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积14.85亿平方米，同比增长19.2%。

　　商品房空置面积分类指数为100.25，比6月份上升0.69，比去年同月回落2.96点。截止到7月底，全国商品房空置面积为1.21亿平方米，同比增长14.4%。其中，空置商品住宅6610万平方米，增长10.8%。

　　近段时间以来，

宏观调控政策频频出台。但是，房地产开发投资却仍有一定比例的上涨。对此，中房指数研究院华东院副院长陈晟表示，国房景气指数是反应房地产投资活跃程度的一个数据。由于整个国家的区域差别比较大，一些城市化程度不高的城市或区域，投资上涨幅度较大是正常的。

　　他认为，只要投资和价格两个数据不是同时上涨超过20%，就在可以接受范围内。只要整个房地产市场的发展与城市进化程度匹配就可以。不过，一些发展速度已经较快的中心城市，则需要加以关注。从全国的数据中，无法详细进行分析。

　　他说，从近期上海市场的情况来看，由于一些调控政策的出台，还有一些细则并未完全出台，所以，整个市场处于观望状态，投资和开发的速度应该有所放缓。早报记者 梁文汇 罗勇成

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