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上海康城作为沪上西南板块的大盘，6月四期开盘以来，大打降价牌，四期均价5400-5600元/平方米。在此基础上，上海康城四期还推出特价楼房单元的销售，8月5日和8月12日先后推出50-80户价格不等的特价房源。
网上房地产数据显示，上海康城周边的新盘价格均高于康城：春申府邸均价7273元/平方米，南郊别墅6343元/平方米，盛园8556元/平方米。但从上海康城整体销售价格看，由于去年下半年一度传出上海康城二期产证延期半年未办出的消息，使得康城三期积压了数以百计购房者退还的“已售”房源，为此，上海
康城多次采取降价、返现的促销策略，这次的降价及特价活动也不足为奇。
8月12日，上海康城推出新一期预定登记，上午9：30记者赶到位于莘松路售楼中心，前来看房和预定的百余名市民已经在售楼处排队等待进入了。
一位意向购房者陈先生在与记者交流中表示，该楼盘最吸引他的就是价格便宜。这个地段的房价是该板块最便宜的，一套100多平方米的房子总价只有65万元左右，总价、单价都可以接受。“现在推出的特价房源价格是4843元-5309元，两房总价不过50万-54万元，三房62万-65万元之间，这个价格在离地铁较近的区域是比较少见的。”一对准备选购婚房的夫妇对记者表示，上海康城四期的价格和社区成熟度都让他们比较满意，距离地铁莘庄站也比较近，但是公路的拥挤状况令他们比较烦恼。
记者从售楼处了解到，上海康城主要依靠小区班车（每15分钟一班）、松莘线及沪莘线到达市中心区，其他公交线路不多，而莘松路由于车流较为拥挤，小区居民出行有所影响。此次推出的四期楼盘，需要从小区大门步行15-20分钟才能抵达。
另外，在四期楼盘的房型图中可以看到，两房的厨房位于楼道中间，通风及采光较会受影响。
张骏斓 每日经济新闻
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