电梯难等产权难办绿化为零 广场300余住户有点烦

　　【见习记者 杨定江 贵阳报道】

　　近日，位于贵阳市中山西路腾达广场的多家住户拨打本报热线电话称他们居住的小区电梯难坐，房屋交付使用后产权证迟迟办不下来，尤其让他们头痛的是，小区绿化率至今为零，这与当时房开商承诺的“为(住户)营造舒适、温馨、安全的美好家园”相去甚远。

　　现场：进出不便、没有绿化

　　记者立即赶往现场进行采访，记者在现场看到，小区里几乎没有一棵草和一棵树。一些住户告诉记者，该小区只有一个尚未建成的大门，而另外一边的大门还没有修，他们住在里面都没有安全感。

　　记者在腾达广场门口看到，由于消防通道未完善，影响了业主的正常通行。一些住户告诉记者，他们希望房开公司能够尽快完善消防通道，栽种绿色植物，使出入方便，居住舒适。

　　住户：居住环境真的很差

　　6日下午5点钟左右，记者在等电梯时，发现电梯门口有很多人，几分钟后，电梯终于停在一楼，所有的人立即往电梯里面赶，由于里面的人较多，记者之后又等了十多分钟，才乘上电梯。据A幢20楼1号住户王先生介绍，他的房子是在去年年底交付使用的，自从他住进该小区以来，他发现居住环境和当时房开商承诺的相去甚远。每天乘坐电梯的时候都要等很长一段时间，下班后，想到小区找一个地方放松心情时，发现小区连一个大门也没有，一点儿绿化也没有。他还告诉记者，他当时和房开商签订的合同上有一条为“房屋在交付使用后720天后办理产权证”，由于他当时急需房子，就签下了，随后想到办一个产权证要等两年，他认为时间太长了，房开商应该尽量为住户着想，完善小区相关设施，为小区居民创造一个真正满意的人居环境。居住在腾达广场的蔡女士也告诉记者，该处的居住环境真的很差，存在排气管道串味的问题，有时候在洗手间都能够闻到很浓的炒菜味道。

　　物管：我们背了黑锅

　　记者在调查中了解到，与以往房开物业一家操纵的“父子军”不同，腾达广场的物业公司与房开公司是分开独立的，但由于房开公司留下的硬伤，使物业公司也承担了许多连带误会。物业公司的工作在住户中的口碑还不错。王先生讲，管理小区的贵州敦蓬

物业管理有限公司是通过招投标方式获得小区物业管理资格的，与房开公司是分开独立的。目前，物业公司所做的一切令他们住户感到满意。他说，他们小区一位姓张的住户有天晚上将车停到地下停车场后忘记关车窗，保安人员在联系不上住户的情况下，物业公司安排该保安守了一个晚上，直到住户第二天来开车后才离去，物业公司员工的努力也换来了住户的真诚回报，该小区现在共有366家住户，目前，他们的物业费收取率高达92%以上。

　　房开商：我们也很无奈

　　针对腾达广场住户提出的问题，记者采访了贵州腾达

房地产开发有限公司，据该公司工程部一名姓刘的负责人介绍，电梯难坐的问题除人员流动量大等因素外，很多住户正在搞

装修，所以造成电梯难等，但他同时认为这都是暂时的，住户装修完房子后将有所改善；至于小区还没有绿化的问题，他说有关部门正在规划，规划好后，绿化一定会跟上。

　　针对住户反映的产权证难办的问题，该负责人更是显得一脸的无奈，他说，他们也希望住户能早点拿到产权证，但产权证是由贵阳市相关部门办理，他们尽量争取时间，将产权证送到住户的手里。